最新2011年物業(yè)管理師考試試題含答案.doc

最新2011年物業(yè)管理師考試試題含答案

2011年物業(yè)管理師－全真模擬試題(北京) 　　
一、單選題（每題1分，滿分60分） 　　
1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（C�。�。
　　A.德國(guó) 　　B.美國(guó) 　　C.英國(guó) 　　D.法國(guó) 　　
2、（B　）是指房屋從開發(fā)、營(yíng)銷到使用管理的全過程。
　　A.物業(yè)管理 　　B.房地產(chǎn) 　　C.不動(dòng)產(chǎn) 　　D.單元性地產(chǎn) 　　
3、因?yàn)槲飿I(yè)具有（B　 ），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié) 調(diào)一致。
　　A.穩(wěn)定性 　　B.固定性 　　C.耐久性 　　D.多樣性 　　
4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（C　）這一中心開展各項(xiàng)工作的企業(yè)行為。
　　A.經(jīng)濟(jì)效益 　　B.社會(huì)效益 　　C.安居樂業(yè) 　　D.保值增值 1　　
5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（ D　）。
　　A.維修 　　B.管理 　　C.經(jīng)營(yíng) 　　D.服務(wù) 　　
6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（A�。�。
　　A.財(cái)務(wù)管理 　　B.保潔管理 　　C.環(huán)境經(jīng)營(yíng) 　　D.車輛管理 　　
7、房屋裝修規(guī)劃、設(shè)計(jì)由（ C　）進(jìn)行。
　　A.房地產(chǎn)開發(fā)商 　　B.房地產(chǎn)行政管理部門 　　C.業(yè)主和使用人 　　D.物業(yè)管理公司 　　
8、物業(yè)管理企業(yè)在接受業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的委托以后，成為物業(yè)的具體管理者，這 體現(xiàn)了物業(yè)管理的（ A　）原則。
　　A.產(chǎn)權(quán)“經(jīng)營(yíng)權(quán)分離 　　B.業(yè)主之上 　　C.專業(yè)高效 　　D.公平競(jìng)爭(zhēng) 2　　
9、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)需要通過（ B　 ）的辦法，將一些專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目分包給其他具有實(shí)力的專業(yè)公司。
　　A.承包 　　B.簽訂合同 　　C.雙方協(xié)商 　　D.中介 　　
10、物業(yè)管理的經(jīng)費(fèi)是搞好物業(yè)管理的物質(zhì)基礎(chǔ)，管理企業(yè)所收的費(fèi)用要讓業(yè)主和 使用人感到（A�。�。
　　A.質(zhì)價(jià)相符 　　B.能夠接受 　　C.價(jià)格優(yōu)惠 　　D.價(jià)格偏低 　　1
1、物業(yè)管