別墅項(xiàng)目全案策劃--別墅開(kāi)發(fā)模式(pdf 54).pdf

別墅項(xiàng)目全案策劃--別墅開(kāi)發(fā)模式(pdf 54) ，別墅項(xiàng)目全案策劃--別墅開(kāi)發(fā)模式。
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廣州碧桂園的別 墅在幾天內(nèi)被搶購(gòu)一空，許多收入豐厚者抱怨買不到好別墅。
在中國(guó)現(xiàn)階 段開(kāi)發(fā)別墅極具挑戰(zhàn)性，很多國(guó)際常理不通行，比如某知名樓盤(pán)的別墅被 稱作農(nóng)民房，卻仍然供不應(yīng)求。
該講深入調(diào)查別墅市場(chǎng)的盈利模型，為我 們提出了現(xiàn)實(shí)指南。
第 1操作環(huán)節(jié)：別墅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期戰(zhàn)略分析 分析A：別墅項(xiàng)目特性剖析 別墅的詞義出自“別業(yè)”是指本宅門(mén)外供游玩休養(yǎng)的園林房屋，《宋 .謝靈運(yùn)傳》中有“修營(yíng)別業(yè)，傍水依山，盡幽居之美。
”改革開(kāi)放前， 別墅數(shù)量少，僅僅出現(xiàn)在一些風(fēng)景勝地供度假租用，或由少數(shù)特殊人擁有， 比如廣州的華僑新村。
八十年代后，隨著房地產(chǎn)的發(fā)展，別墅的含義也逐 漸擴(kuò)大了，在中高檔有花園的小住宅都被稱做“別墅”，甚至高層公寓頂 層復(fù)式單元也被冠名“空中別墅”，功能上不僅是游憩之處，還有居住、 辦公、投資等多種用途。
別墅面積標(biāo)準(zhǔn)從 100-1000平方米均有，可滿足不同經(jīng)濟(jì)水平的需求。
在組合上可以獨(dú)立，也有并聯(lián)和多聯(lián)體，橫向干擾少，沒(méi)有豎向干擾。
占 地由幾十平方到一百，庭院可以滿足觀景、娛樂(lè)、停車等要求。
結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、 工期短，不論坡地、水池均可建造，造型和空間可以隨業(yè)主興趣、基地條 件而千變?nèi)f化，因此受到廣泛歡迎。