入世對房地產(chǎn)業(yè)的影響及其發(fā)展對策.doc

入世對房地產(chǎn)業(yè)的影響及其發(fā)展對策 ，該論文關于理工,建筑,道路,橋梁,公路,機械。
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入世對房地產(chǎn)業(yè)的影響及 其發(fā)展對策 摘要： 入世給房地產(chǎn)業(yè)帶來的機遇，有利于推動房地產(chǎn)管理體制改 革。
通過與國際接軌逐步建立起符合國際慣例的服務貿(mào)易體 制，諸如政企分開，按市場規(guī)則組織開發(fā)建設及其中介服務 等，迫使企業(yè)建立規(guī)范的 現(xiàn)代企業(yè)制度， 學習 和借鑒發(fā)達國家的經(jīng)驗，了解和掌握國際慣例，不斷提高競 爭力。
關鍵詞： 房地產(chǎn) 建筑經(jīng)濟 入世給房地產(chǎn)業(yè)帶來的機遇
1、有利于推動房地產(chǎn)管理體制改革。
通過與國際接軌逐步 建立起符合國際慣例的服務貿(mào)易體制，諸如政企分開，按市 場規(guī)則組織開發(fā)建設及其中介服務等，迫使企業(yè)建立規(guī)范的 現(xiàn)代企業(yè)制度，學習和借鑒發(fā)達國家的經(jīng)驗，了解和掌握國 際慣例，不斷提高競爭力。

2、有利于加快我國住宅產(chǎn)業(yè)化 的步伐。
目前 ，外資主要允許投入到公共建筑及外銷樓盤、寫字樓等經(jīng)營 性項目中，住宅產(chǎn)業(yè)尚未完全放開，入世后這種限制將被打 破。
伴隨外商的大量涌入，城市住宅的設計、規(guī)劃、營銷、 建筑、物業(yè)管理、 法律
1、融資、信貸、保險等各方面的專業(yè)化水平將不斷提高，從 而加速我國住宅產(chǎn)業(yè)化的進程。

3、有利于吸引更多海外資 金，實現(xiàn)融資多元化。
資金短缺，融資渠道過窄是制約房地 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 的主要障礙。
人世后，隨著大量外資的涌入，將為房地產(chǎn)開 發(fā)注入新的活力，形成融資多元化的格局。

4、有利于促進 與房地產(chǎn)業(yè)相關的金融 制度創(chuàng)新。
我國目前金融界對房地產(chǎn)業(yè)的參與程度及支持力 度不夠，金融手段單一，僅以抵押貸款和按揭貸款為主要的 融資手段，加上與之相關的擔保、保險業(yè)務尚未很好地開展 起來，真正意義上的房地產(chǎn)金融市場尚未形成，嚴重阻礙了 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
入世后，隨著國外金融業(yè)、保險業(yè)的介入 ，這種現(xiàn)象將得到徹底改變。

5、有利于房地產(chǎn)業(yè)的法制建 設，規(guī)范市場行為，不斷提高行業(yè)的服務質量。
入世后，房 地產(chǎn)領域的競爭將更加激烈，企業(yè)的危機意識和壓力增加， 隨著國內(nèi)市場