我國農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)中存在的問題及對(duì)策.pdf

我國農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)中存在的問題及對(duì)策 ，有農(nóng)村房地產(chǎn)的權(quán)屬問題引發(fā)流轉(zhuǎn)問題的探討。
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熱點(diǎn)分析 我國農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)中存在的問題及對(duì)策 王　軍　張海豐　廣西師范法商學(xué)院　毛　冰　桂林旅游高等�？茖W(xué)校 　　 本文是蔣團(tuán)標(biāo)副教授主持的廣西哲學(xué)社會(huì)科學(xué)“十五”規(guī)劃課題“實(shí)現(xiàn)廣西經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展的因素分析和模式研究” （ ）的子課題“農(nóng)村房地產(chǎn)發(fā)展問題研究”（子課題負(fù)責(zé)人：曾鵬）系列研究成果之二 摘　要農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)在我國雖然還是一個(gè)新生事物，但這幾年發(fā)展也非常迅速，在快速發(fā)展的過程當(dāng)中，農(nóng)村房地產(chǎn)市場(chǎng) 出現(xiàn)了一系列的問題不容忽視。
本文旨在通過分析我國目前農(nóng)村房地產(chǎn)市場(chǎng)中出現(xiàn)的種種問題和出現(xiàn)這些問題的原因，尋找出解決這 些問題的辦法，使我國的農(nóng)村房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠規(guī)范、有效的運(yùn)行。
關(guān)鍵詞農(nóng)村房地產(chǎn)　市場(chǎng)　規(guī)范化
一、農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)中存在的主要問題及原因分析我國農(nóng)村的住房金融制度尚未建立 存在的問題由于農(nóng)村的住房金融制度尚未建立，使得住房完全商品化難以 土地資源浪費(fèi)嚴(yán)重實(shí)現(xiàn)。
由于傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)體制中缺乏住房金融的運(yùn)作基礎(chǔ)，所以房地 由于農(nóng)村宅地使用權(quán)由政府通過行政手段無償讓渡，根本沒有 產(chǎn)金融化僅是最近幾年的創(chuàng)新，一時(shí)難以全面鋪開。
雖然我國大中 引進(jìn)土地價(jià)格機(jī)制。
因此在很多地區(qū)，農(nóng)戶宅地處于放任狀態(tài)，缺