房地產(chǎn)開發(fā)基本流程（圖文并茂）.doc

房地產(chǎn)開發(fā)流程四階段：
一、項目立項階段
二、項目前期準備階段
三、項目建設階段
四、項目銷售及售后服務階段，本文 圖文并茂的詳細描述了房地產(chǎn)開發(fā)的全過程！
房地產(chǎn)開發(fā)流程圖解
一、項目立項階段 投資機會研究 申領項目《選址意見》 及《項目立項批文》 申請定點 申請購置土地、辦理 土地產(chǎn)權(quán)手續(xù) 申領規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃設計 條件通知等文件 申領《建設用地 規(guī)劃許可證》
二、項目前期準備階段 選擇勘探隊伍和設計單位 申領《工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》 申領《房屋拆遷許可證》 做好"七通一平"工作 選擇承包單位 選擇監(jiān)理單位
三、項目建設階段 組織承包商進場 加強開發(fā)項目工程管理與監(jiān)控 申領《商品房預售許可證》 項目的竣工驗收
四、項目銷售及售后服務階段 辦理竣工后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) 申領《商品房銷售許可證》 與物業(yè)公司簽訂物業(yè)委托管理合同 提交相關材料 與用戶簽訂商品房銷售合同或租賃合同 做好物業(yè)管理工作