2006年揚州天地大廈寫字樓營銷方案.doc

2006年揚州天地大廈寫字樓營銷方案 ，從廣義來說,房地產(chǎn)策劃分為以下三個內(nèi)容。
如果以下工作全部由房地產(chǎn)策劃公司執(zhí)行就叫做房地產(chǎn)全程策劃。
根據(jù)需要開發(fā)商可以選擇不同的菜單。
一,項目的前期定位策劃：即房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究,包括市場調(diào)研,項目定...歡迎下載！
fdcsky 天地大廈項目營銷方案 fdcskyfdcsky
一、項目研析 （一）項目概況 項目名稱：天地大廈 項目性質(zhì)： 1幢高檔寫字樓，11層 開發(fā) 商：揚州天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 區(qū)域位置：揚州市揚子江路與興城路交叉口 建設(shè)周期：1.5年 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 總建筑面積 3121 總用地面積 8846 建筑總高度 40.7m 標(biāo)準(zhǔn)層層高 3.3m和5.1m、3.6m 容積率辦公部分 6.00 建筑密度辦公、40%住宅、30% 綠化率 31.2% 停車數(shù)：45輛 其中地下停車34輛 地上停車11輛 寫字樓建筑面積 5900 地下建筑面積1730 銀行商業(yè)建筑面積1216 fdcskyfdcsky
二、產(chǎn)品定位分析 （一）主題定位 揚州新區(qū)地標(biāo)性高檔商務(wù)中心 定位詮釋： 長發(fā)地產(chǎn)在運作之初就希望呼喚來自世界級的高水平的回應(yīng)，舉辦了重量 級的建筑設(shè)計競賽，鐘訓(xùn)正等中國工程院院士和眾多專家參加了該項目建 筑設(shè)計方案的評審會，在來自加拿大、法國、澳大利亞、德國、日本等6個 境外著名設(shè)計公司的各具特色的方案中，德國設(shè)計機構(gòu)WSP憑借其極具未 來感的方案脫穎而出，榮膺“新建筑”設(shè)計大賽一等獎并最終被選中；CFC（ 長發(fā)中心）在2003年10月在德國杜塞爾多夫舉