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XX國際酒店公寓營銷執(zhí)行方案.doc

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XX國際酒店公寓營銷執(zhí)行方案 ，XX國際酒店公寓營銷執(zhí)行方案。
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XX國際酒店公寓營銷執(zhí)行方案 目 錄 、、、 項(xiàng)目屬性分析 （2-7） 、、、 項(xiàng)目定位（8-19） 、、、 營銷策略（20-35） 、、、 包裝建議（36-37） 、、、 銷售與施工的配合 （37-40） 、、、 銷售實(shí)施 （40-44） 附件1開盤前工作進(jìn)度細(xì)化表 （45-46） 1
第一章 項(xiàng)目屬性分析 、、 項(xiàng)目屬性： 本項(xiàng)目是原海洋酒店改造項(xiàng)目； 本項(xiàng)目原產(chǎn)品定位為四星級(jí)酒店； 本項(xiàng)目目前面臨定位改變和產(chǎn)品改造階段； 本項(xiàng)目目前急需改變形象； 本項(xiàng)目需要迅速回籠資金，滾動(dòng)開發(fā)。

二、項(xiàng)目概述： （一）項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 1.總建筑面積：22690（不包括車庫） 住宅面積：19485.90 會(huì)所商業(yè)面積：3204.10 2.層數(shù)共15層 1-2層：商業(yè)配套、會(huì)所 3-6層：原會(huì)所，改造住宅層高梁下4.6米 7-15層：原酒店客房 （二）周邊配套分析：
1、位于東門中路，各種配套完善。

2、項(xiàng)目周圍商業(yè)氛圍較濃，小戶型住宅較多； 2
3、對(duì)面是人民醫(yī)院和心血管醫(yī)院，具備較強(qiáng)健康概念；
4、緊靠翠竹中學(xué)，具備較強(qiáng)教育氛圍。
（三）景觀價(jià)值分析 項(xiàng)目的景觀資源豐富，坐擁東門中心位置，中高層單


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