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北京銀泰中心酒店式豪華公寓柏悅居營銷推廣總結.doc
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2021-08-13
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rain
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營銷策劃
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北京銀泰中心酒店式豪華公寓柏悅居營銷推廣總結 ,從廣義來說,房地產策劃分為以下三個內容。
如果以下工作全部由房地產策劃公司執(zhí)行就叫做房地產全程策劃。
根據需要開發(fā)商可以選擇不同的菜單。
一,項目的前期定位策劃:即房地產開發(fā)項目的可行性研究,包括市場調研,項目定...歡迎下載!
營銷推廣工作總結 目錄
一、項目簡介
1、基本資料
2、主力戶型
3、裝修標準
二、項目定位
1、SWOT分析
2、項目整體定位
3、項目核心價值
4、柏悅居產品定位
5、柏悅居目標客戶定位
6、柏悅居賣點梳理
三、銷售工作總結
1、銷售周期及階段劃分
2、銷售策略
3、銷售方式
4、銷售渠道
5、成交客戶分析
四、推廣工作總結
1、整體推廣策略
2、階段性推廣總結
一、項目簡介
1、基本技術參數(shù) *總占地面積: 31,305m2 *總建筑面積: 349,998m2 *地上總建面: 263,708m2 *地下總建面: 86,290m2 *柏悅酒店: 37,018m2 *柏悅府: 17,410m2,共28套 *柏悅居: 39,212m2,共216套 *人保大廈: 76,362m2 *銀泰大廈: 75,307m2 *綠化覆蓋率: 21%
2、項目基本資料 *所屬商圈: CBD核心區(qū) *物業(yè)位置: 建國門外大街2號,即東三環(huán)國貿橋的西南角. *交通狀況: 該中心位于北京中心商務區(qū)的核心地帶,北臨長安街,與國貿遙相呼應,東臨東三環(huán)路,是長安街的地標性建筑。
地鐵1號線和10號線的國貿站均與項目直接相連,項目毗鄰使館區(qū),且與機場聯(lián)系便捷。
*發(fā)展商: 北京銀泰置業(yè)有限公司 *物業(yè)管理: 凱悅國際酒店集團 *物業(yè)類型: 集頂級酒店,甲級寫字樓,高品位商業(yè)中心和極品酒店服務式公寓為一體的大型建筑綜合體項目。
*土地使用權:柏悅居和柏悅府土地使用權年限均為70年,銀泰大廈和人保大廈均為50年,北京柏悅酒店和ParkLife則為40年。
*建筑高度:中央主樓高249.9米,為長安街沿線最高建筑;人保大廈和銀泰大廈均為186米,比國貿Ⅰ座、Ⅱ座高出30米左右,比建外SOHO高出一倍左右。
*總層數(shù): *中央主樓:酒店公寓樓ParkTower/柏悅城63層(其中包括4層設備層/避難層),為超五星級柏悅酒店、頂級酒店服務式公寓。
*寫字樓:東寫字樓人保大廈和西寫字樓銀泰大廈各44層(14層和29層為設備層),裙房ParkLife高4層,為高級商業(yè)配套。
*標準層高:3.4-3.8米。
*寫字樓標準層高:4米。
*地下層數(shù):4層,為地下商業(yè)、設備用房和車庫。
*停車位:共1600個停車位,位于地下三層和四層。
* *開盤時間:2005年12月 *入住時間:2007年10月
3、公寓產品主力戶型 *柏悅居:一居和二居 *一居建筑面積:132-138m2 *二居建筑面積:240-242m2 *層高:3.4米 *柏悅府: *建筑面積:500-1600m2 *層高:高3.8米。
4、裝修標準 *柏悅居:精裝修,贈送家具和家庭電器。
*柏悅府:按照客戶的要求度身定做(不含裝修)。
*室外裝修:采用整體式玻璃石材組合式鋁合金幕墻,是最高質量的幕墻設計和用料。
*公共空間:(包括大堂、門廳、電梯廳、走廊等)的
如果以下工作全部由房地產策劃公司執(zhí)行就叫做房地產全程策劃。
根據需要開發(fā)商可以選擇不同的菜單。
一,項目的前期定位策劃:即房地產開發(fā)項目的可行性研究,包括市場調研,項目定...歡迎下載!
營銷推廣工作總結 目錄
一、項目簡介
1、基本資料
2、主力戶型
3、裝修標準
二、項目定位
1、SWOT分析
2、項目整體定位
3、項目核心價值
4、柏悅居產品定位
5、柏悅居目標客戶定位
6、柏悅居賣點梳理
三、銷售工作總結
1、銷售周期及階段劃分
2、銷售策略
3、銷售方式
4、銷售渠道
5、成交客戶分析
四、推廣工作總結
1、整體推廣策略
2、階段性推廣總結
一、項目簡介
1、基本技術參數(shù) *總占地面積: 31,305m2 *總建筑面積: 349,998m2 *地上總建面: 263,708m2 *地下總建面: 86,290m2 *柏悅酒店: 37,018m2 *柏悅府: 17,410m2,共28套 *柏悅居: 39,212m2,共216套 *人保大廈: 76,362m2 *銀泰大廈: 75,307m2 *綠化覆蓋率: 21%
2、項目基本資料 *所屬商圈: CBD核心區(qū) *物業(yè)位置: 建國門外大街2號,即東三環(huán)國貿橋的西南角. *交通狀況: 該中心位于北京中心商務區(qū)的核心地帶,北臨長安街,與國貿遙相呼應,東臨東三環(huán)路,是長安街的地標性建筑。
地鐵1號線和10號線的國貿站均與項目直接相連,項目毗鄰使館區(qū),且與機場聯(lián)系便捷。
*發(fā)展商: 北京銀泰置業(yè)有限公司 *物業(yè)管理: 凱悅國際酒店集團 *物業(yè)類型: 集頂級酒店,甲級寫字樓,高品位商業(yè)中心和極品酒店服務式公寓為一體的大型建筑綜合體項目。
*土地使用權:柏悅居和柏悅府土地使用權年限均為70年,銀泰大廈和人保大廈均為50年,北京柏悅酒店和ParkLife則為40年。
*建筑高度:中央主樓高249.9米,為長安街沿線最高建筑;人保大廈和銀泰大廈均為186米,比國貿Ⅰ座、Ⅱ座高出30米左右,比建外SOHO高出一倍左右。
*總層數(shù): *中央主樓:酒店公寓樓ParkTower/柏悅城63層(其中包括4層設備層/避難層),為超五星級柏悅酒店、頂級酒店服務式公寓。
*寫字樓:東寫字樓人保大廈和西寫字樓銀泰大廈各44層(14層和29層為設備層),裙房ParkLife高4層,為高級商業(yè)配套。
*標準層高:3.4-3.8米。
*寫字樓標準層高:4米。
*地下層數(shù):4層,為地下商業(yè)、設備用房和車庫。
*停車位:共1600個停車位,位于地下三層和四層。
* *開盤時間:2005年12月 *入住時間:2007年10月
3、公寓產品主力戶型 *柏悅居:一居和二居 *一居建筑面積:132-138m2 *二居建筑面積:240-242m2 *層高:3.4米 *柏悅府: *建筑面積:500-1600m2 *層高:高3.8米。
4、裝修標準 *柏悅居:精裝修,贈送家具和家庭電器。
*柏悅府:按照客戶的要求度身定做(不含裝修)。
*室外裝修:采用整體式玻璃石材組合式鋁合金幕墻,是最高質量的幕墻設計和用料。
*公共空間:(包括大堂、門廳、電梯廳、走廊等)的
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