重慶“地鐵廣場(chǎng)”項(xiàng)目商業(yè)裙樓營(yíng)銷策劃報(bào)告.pdf

重慶“地鐵廣場(chǎng)”項(xiàng)目商業(yè)裙樓營(yíng)銷策劃報(bào)告 ，房地產(chǎn)資料。
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重慶“地鐵廣場(chǎng)”項(xiàng)目商業(yè)裙樓 營(yíng)銷策劃報(bào)告 前 言 近年來(lái)，隨著居民收入、消費(fèi)水平的提高，重慶零售業(yè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展很快， 不僅營(yíng)業(yè)額連年攀升，新的業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)模式也不斷涌現(xiàn)，為商業(yè)物業(yè)營(yíng)造出廣闊 的市場(chǎng)空間。
因此，開發(fā)企業(yè)對(duì)商業(yè)物業(yè)的信心也空前高漲，供應(yīng)量空前的大， 這又在極大程度上加劇了競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度。
渝中區(qū)是重慶的商業(yè)中心，歷來(lái)是商家必爭(zhēng)之地，但客觀的說(shuō)，當(dāng)前商業(yè)物 業(yè)的供應(yīng)已開始出現(xiàn)飽和的跡象。
憑借本項(xiàng)目的口岸條件，商業(yè)裙房寄望于市場(chǎng) 自然消化是不現(xiàn)實(shí)的。
這就要求項(xiàng)目的定位和推廣都必須著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，尋找業(yè)態(tài)空白點(diǎn)或?qū)崿F(xiàn)經(jīng)營(yíng)差 異化，以突破和創(chuàng)新制勝。
在本報(bào)告中，我方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及方式、產(chǎn)品規(guī)劃、租金（售價(jià)）水平 環(huán)節(jié)等提出了較為系統(tǒng)的建議，供貴司參考。
我們希望能以此作為雙方進(jìn)一步討 論的平臺(tái)，通過(guò)溝通和優(yōu)化，最終為項(xiàng)目商業(yè)裙樓找到一個(gè)最合理的解決方案。
Add：重慶市渝中區(qū)地王廣場(chǎng)（城市傳說(shuō)）42F1 Tel：023-6373570163735929Fax：023-63844136 P.C:400010Http://cqhomecard
一、項(xiàng)目市場(chǎng)背景分析 （一）重慶商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析
1、數(shù)字化商業(yè)
（1）商業(yè)面積： 主城區(qū)有效商業(yè)面積在370萬(wàn)平米左右，以常住人口 500萬(wàn) 計(jì)，人均商業(yè)