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揚州萬科城營銷策劃方案.doc
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揚州萬科城營銷策劃方案 ,希望對大家有所幫助。
歡迎下載!
揚州萬科城營銷策劃方案 經(jīng)貿(mào)系營銷092曹丹
一、前言 萬科城(62
1、623號地塊組成)位于揚州市蜀崗-瘦西湖風(fēng)景區(qū)內(nèi),于蜀崗之上,南依瘦西湖,東臨大明寺,西靠蜀崗西峰生態(tài)公園,占據(jù)城市絕版景觀資源。
萬科城項目定位于純低層電梯院落住宅,輔以少量珍稀別墅,在揚州可是頂級住宅物業(yè),項目住宅部分占地22萬平米,建筑面積25萬平米,容積率1.1,整個小區(qū)共建設(shè)約1900戶,社區(qū)人均密度低,居住舒適度高項目定位于純低層電梯院落住宅,輔以少量珍稀別墅。
在揚州可是頂級住宅物業(yè),項目住宅部分占地22萬平米,建筑面積25萬平米,容積率1.1,整個小區(qū)共建設(shè)約1900戶,社區(qū)人均密度低,居住舒適度高。
萬科城項目配套豐盛,9萬平米的集中式商業(yè)及社區(qū)商業(yè),規(guī)劃大型超市、運動會所、星級影院、精品餐飲等。
毗鄰精品五星級園林式酒店,室外露天泳池、室內(nèi)恒溫泳池雙配置,充分滿足業(yè)主生活娛樂需要。
萬科城項目一期由9棟4層院落住宅組成,推出戶型主要以約125平米的三房及約143平米的四房為主。
萬科至今已發(fā)展27年,目前業(yè)務(wù)擴展到46個大中城市,近30萬家庭一路相隨,而揚州則是萬科第42城,作為揚州的首個萬科項目,萬科將秉承"尊重土地、傳承經(jīng)典"的理念將本案打造成為高尚人居社區(qū),成為城市高端典范之作。
二、揚州房地產(chǎn)市場分析 今年以來,揚州房地產(chǎn)市場一直處于此起彼伏的狀態(tài)。
目前多個城市已經(jīng)實施限購政策,那我們揚州會不會也被納入限購名單呢?據(jù)有關(guān)部門報道,這一結(jié)果到8月底才能完全公布,那我們就一起拭目以待吧。
隨著揚州房價迅速升至一個階段性的敏感區(qū)位后,揚州人陷入一個房子買與不買都十分糾結(jié)的境地:買房,怕是高位進入被套牢;不買則怕房價繼續(xù)上揚,再次踏空。
就揚州目前的市場來看,各樓盤的價格也處于下降趨勢,夏季一般是樓市的淡季,但我們揚州房產(chǎn)市場依然火熱,就目前8月份而言陸陸續(xù)續(xù)還是有樓盤開盤,看房者的熱情也不減。
一些剛需者們是不顧炎熱還是寒冷,對購房的熱情很足。
但從最近幾個月?lián)P州樓盤銷售情況以及存量房的銷售情況來看,交易量也是上下波動很大。
量價齊跌也是比較常見了。
在新開的幾個樓盤中,"萬科城"、"橡樹灣"等幾個樓盤的關(guān)注度很高,從相關(guān)統(tǒng)計結(jié)果可以看出,這些樓盤的宣傳力度也是很大的,無論是電視廣告,平面廣告或者是網(wǎng)絡(luò)宣傳,他們是無處不在的,因此他們的知名度也就很響,大家的關(guān)注度自然而然的就會上升了。
再從各區(qū)域來看,揚州樓市西區(qū)板塊是十分受青睞的,占揚城樓市的半壁江山。
由于西區(qū)環(huán)境等因素大家的目光都被吸引過來了,"京華城中城"、"郡王府天御"等幾個樓盤的銷售量也是比較可觀的。
揚州東區(qū)板塊僅次于西區(qū)板塊,"廣陵世家"等樓盤在銷售方面也是可以的。
不過總的來講,由于西區(qū)獨有的"天時地利與人和"等因素,它還是在樓盤銷售情況占了上風(fēng)。
目前,揚州的小公寓也是比較搶手的,大多數(shù)是年輕人購買,就如"金陽光力寶國際公寓"就比較暢銷,一般是剛畢業(yè)的學(xué)生由于工作不久,手頭沒有那么多錢,就買小公
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揚州萬科城營銷策劃方案 經(jīng)貿(mào)系營銷092曹丹
一、前言 萬科城(62
1、623號地塊組成)位于揚州市蜀崗-瘦西湖風(fēng)景區(qū)內(nèi),于蜀崗之上,南依瘦西湖,東臨大明寺,西靠蜀崗西峰生態(tài)公園,占據(jù)城市絕版景觀資源。
萬科城項目定位于純低層電梯院落住宅,輔以少量珍稀別墅,在揚州可是頂級住宅物業(yè),項目住宅部分占地22萬平米,建筑面積25萬平米,容積率1.1,整個小區(qū)共建設(shè)約1900戶,社區(qū)人均密度低,居住舒適度高項目定位于純低層電梯院落住宅,輔以少量珍稀別墅。
在揚州可是頂級住宅物業(yè),項目住宅部分占地22萬平米,建筑面積25萬平米,容積率1.1,整個小區(qū)共建設(shè)約1900戶,社區(qū)人均密度低,居住舒適度高。
萬科城項目配套豐盛,9萬平米的集中式商業(yè)及社區(qū)商業(yè),規(guī)劃大型超市、運動會所、星級影院、精品餐飲等。
毗鄰精品五星級園林式酒店,室外露天泳池、室內(nèi)恒溫泳池雙配置,充分滿足業(yè)主生活娛樂需要。
萬科城項目一期由9棟4層院落住宅組成,推出戶型主要以約125平米的三房及約143平米的四房為主。
萬科至今已發(fā)展27年,目前業(yè)務(wù)擴展到46個大中城市,近30萬家庭一路相隨,而揚州則是萬科第42城,作為揚州的首個萬科項目,萬科將秉承"尊重土地、傳承經(jīng)典"的理念將本案打造成為高尚人居社區(qū),成為城市高端典范之作。
二、揚州房地產(chǎn)市場分析 今年以來,揚州房地產(chǎn)市場一直處于此起彼伏的狀態(tài)。
目前多個城市已經(jīng)實施限購政策,那我們揚州會不會也被納入限購名單呢?據(jù)有關(guān)部門報道,這一結(jié)果到8月底才能完全公布,那我們就一起拭目以待吧。
隨著揚州房價迅速升至一個階段性的敏感區(qū)位后,揚州人陷入一個房子買與不買都十分糾結(jié)的境地:買房,怕是高位進入被套牢;不買則怕房價繼續(xù)上揚,再次踏空。
就揚州目前的市場來看,各樓盤的價格也處于下降趨勢,夏季一般是樓市的淡季,但我們揚州房產(chǎn)市場依然火熱,就目前8月份而言陸陸續(xù)續(xù)還是有樓盤開盤,看房者的熱情也不減。
一些剛需者們是不顧炎熱還是寒冷,對購房的熱情很足。
但從最近幾個月?lián)P州樓盤銷售情況以及存量房的銷售情況來看,交易量也是上下波動很大。
量價齊跌也是比較常見了。
在新開的幾個樓盤中,"萬科城"、"橡樹灣"等幾個樓盤的關(guān)注度很高,從相關(guān)統(tǒng)計結(jié)果可以看出,這些樓盤的宣傳力度也是很大的,無論是電視廣告,平面廣告或者是網(wǎng)絡(luò)宣傳,他們是無處不在的,因此他們的知名度也就很響,大家的關(guān)注度自然而然的就會上升了。
再從各區(qū)域來看,揚州樓市西區(qū)板塊是十分受青睞的,占揚城樓市的半壁江山。
由于西區(qū)環(huán)境等因素大家的目光都被吸引過來了,"京華城中城"、"郡王府天御"等幾個樓盤的銷售量也是比較可觀的。
揚州東區(qū)板塊僅次于西區(qū)板塊,"廣陵世家"等樓盤在銷售方面也是可以的。
不過總的來講,由于西區(qū)獨有的"天時地利與人和"等因素,它還是在樓盤銷售情況占了上風(fēng)。
目前,揚州的小公寓也是比較搶手的,大多數(shù)是年輕人購買,就如"金陽光力寶國際公寓"就比較暢銷,一般是剛畢業(yè)的學(xué)生由于工作不久,手頭沒有那么多錢,就買小公
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