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Xxx樓盤項(xiàng)目策劃報(bào)告.doc
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2021-08-23
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學(xué)流淚
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營銷策劃
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Xxx樓盤項(xiàng)目策劃報(bào)告.doc
Xxx樓盤項(xiàng)目策劃報(bào)告 2004年,小戶型風(fēng)云突起,A、B、C、D四個(gè)樓盤相繼推出(A、B定位為超小戶 型精品住宅,目標(biāo)客戶群瞄準(zhǔn)了城市白領(lǐng)階層;C、D定位于商住公寓,目標(biāo)客戶群為成長 型企業(yè)與城市白領(lǐng)。
四個(gè)樓盤客群不同、但已形成競爭之勢(shì)),本案要想脫穎而出,不 但要借助獨(dú)有的地段優(yōu)勢(shì),更要在細(xì)致分析競爭形勢(shì)、客群心理的基礎(chǔ)上找準(zhǔn)細(xì) 分市場,做出特有定位,本策劃將圍繞這個(gè)核心展開。
99jianzhupprar 第 1頁 共 1頁
一、 市場分析 2004年上半年,x市商品房成交6883件,同比增長71.81%;成交面積93.68萬 平方米,同比增長77.65%;成交金額達(dá)25.75億元,同比增長110.72%。
商品房銷售情況對(duì)比表 總體住宅 時(shí)間件數(shù)( 面積(萬平 金額均價(jià)(元/件數(shù)( 面積(萬平 金額均價(jià)(元/ 件)方米) (億元)平方米)件)方米) (億元)平方米) 2004年 688393.6825.752749669089.6923.392608 上半年 2003年 390652.7312.222317379248.2610.562188 上半年 同比增長( 71.8177.65110.7218.6476.4285.84121.4919.19 %) 2004年相對(duì)于2003年出現(xiàn)如此快速的增長,受拆遷及人口因素影響較大,房 產(chǎn)作為一種需求彈性較小的商品,出現(xiàn)如此高的增幅,也從另一方面說明x市房
Xxx樓盤項(xiàng)目策劃報(bào)告 2004年,小戶型風(fēng)云突起,A、B、C、D四個(gè)樓盤相繼推出(A、B定位為超小戶 型精品住宅,目標(biāo)客戶群瞄準(zhǔn)了城市白領(lǐng)階層;C、D定位于商住公寓,目標(biāo)客戶群為成長 型企業(yè)與城市白領(lǐng)。
四個(gè)樓盤客群不同、但已形成競爭之勢(shì)),本案要想脫穎而出,不 但要借助獨(dú)有的地段優(yōu)勢(shì),更要在細(xì)致分析競爭形勢(shì)、客群心理的基礎(chǔ)上找準(zhǔn)細(xì) 分市場,做出特有定位,本策劃將圍繞這個(gè)核心展開。
99jianzhupprar 第 1頁 共 1頁
一、 市場分析 2004年上半年,x市商品房成交6883件,同比增長71.81%;成交面積93.68萬 平方米,同比增長77.65%;成交金額達(dá)25.75億元,同比增長110.72%。
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