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小戶型營銷.doc
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營銷策劃
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小戶型營銷.doc
小戶型營銷
一、 小戶型房屋營銷的支持要素
1、 地段支持 小戶型產(chǎn)品的地段支持因素主要有兩個方面,一是小戶型產(chǎn)品本身的絕對地理 位置,二是小戶型產(chǎn)品的心理位置。
小戶型產(chǎn)品的絕對地理位置主要是指小戶型產(chǎn)品的地理坐標(biāo)位置,其關(guān)系要素 有該地和核心商圈的絕對距離,交通條件、社區(qū)與街區(qū)功能規(guī)劃、街區(qū)商業(yè)成熟 度等因素。
小戶型產(chǎn)品的心理位置,其關(guān)系要素有與核心商圈的心理距離、與時尚消費圈連 接的緊密程度、與前沿思想潮流圈結(jié)合的緊密程度。
小戶型產(chǎn)品的地段因素對小戶型產(chǎn)品的營銷常常具有決定性作用。
因此我們研 究小戶型產(chǎn)品的地段因素,發(fā)現(xiàn)和挖掘小戶型產(chǎn)品的地段優(yōu)勢,常常成為小戶型 產(chǎn)品營銷中的關(guān)鍵因素。
為此我們將從我們所列舉的因素中對小戶型產(chǎn)品的地 段因素進行分析。
◆ 與核心商圈的絕對距離: 與核心商圈的絕對距離,是小戶型產(chǎn)品地段因素中最為重要的因素。
一個商業(yè)業(yè) 態(tài)完全,服務(wù)設(shè)施一流,交通系統(tǒng)發(fā)達,時尚氛圍濃厚,思潮居于前沿地位的商 圈,其價值本身就無與倫比。
這些地段內(nèi),一般而言,是高知識、高技術(shù)的知識產(chǎn)業(yè)云集的地方。
因此這里也 2006精品地產(chǎn)資料免費下載!數(shù)萬套專業(yè)地產(chǎn)資料、電子和地產(chǎn)講學(xué)VCD等, 680元一網(wǎng)打盡!正規(guī)經(jīng)營,貨到付款。
網(wǎng)址:cg35QQ:23107290聚集了大批的高文憑、高學(xué)歷的高層知識文化精英。
與之相匹配的是他們的高收 入與高消費。
他們的消費通常成為這個城市的消費潮流的代言人,從某種程度而 言,他們就是這個城市時尚消費的代言人。
因此在這些地段的小戶型產(chǎn)品一個最為通常的表現(xiàn)就是高價格,而且產(chǎn)品創(chuàng)新 也大多在這些地段。
比如最先小戶型的裝修房營銷,通常都發(fā)生在這些地段,在 我們的市場中,我們可以舉例的便是解放碑比比皆是的精裝小戶型產(chǎn)品營銷。
產(chǎn)品的創(chuàng)新與產(chǎn)品的高附加值是緊密聯(lián)系在一起的,綜觀解放碑小戶型樓市,我 們可以得出這樣
小戶型營銷
一、 小戶型房屋營銷的支持要素
1、 地段支持 小戶型產(chǎn)品的地段支持因素主要有兩個方面,一是小戶型產(chǎn)品本身的絕對地理 位置,二是小戶型產(chǎn)品的心理位置。
小戶型產(chǎn)品的絕對地理位置主要是指小戶型產(chǎn)品的地理坐標(biāo)位置,其關(guān)系要素 有該地和核心商圈的絕對距離,交通條件、社區(qū)與街區(qū)功能規(guī)劃、街區(qū)商業(yè)成熟 度等因素。
小戶型產(chǎn)品的心理位置,其關(guān)系要素有與核心商圈的心理距離、與時尚消費圈連 接的緊密程度、與前沿思想潮流圈結(jié)合的緊密程度。
小戶型產(chǎn)品的地段因素對小戶型產(chǎn)品的營銷常常具有決定性作用。
因此我們研 究小戶型產(chǎn)品的地段因素,發(fā)現(xiàn)和挖掘小戶型產(chǎn)品的地段優(yōu)勢,常常成為小戶型 產(chǎn)品營銷中的關(guān)鍵因素。
為此我們將從我們所列舉的因素中對小戶型產(chǎn)品的地 段因素進行分析。
◆ 與核心商圈的絕對距離: 與核心商圈的絕對距離,是小戶型產(chǎn)品地段因素中最為重要的因素。
一個商業(yè)業(yè) 態(tài)完全,服務(wù)設(shè)施一流,交通系統(tǒng)發(fā)達,時尚氛圍濃厚,思潮居于前沿地位的商 圈,其價值本身就無與倫比。
這些地段內(nèi),一般而言,是高知識、高技術(shù)的知識產(chǎn)業(yè)云集的地方。
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與之相匹配的是他們的高收 入與高消費。
他們的消費通常成為這個城市的消費潮流的代言人,從某種程度而 言,他們就是這個城市時尚消費的代言人。
因此在這些地段的小戶型產(chǎn)品一個最為通常的表現(xiàn)就是高價格,而且產(chǎn)品創(chuàng)新 也大多在這些地段。
比如最先小戶型的裝修房營銷,通常都發(fā)生在這些地段,在 我們的市場中,我們可以舉例的便是解放碑比比皆是的精裝小戶型產(chǎn)品營銷。
產(chǎn)品的創(chuàng)新與產(chǎn)品的高附加值是緊密聯(lián)系在一起的,綜觀解放碑小戶型樓市,我 們可以得出這樣
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