解讀綜合性旅游項目營銷模式.doc

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解讀綜合性旅游項目營銷模式 商業(yè)模式聚集以思拉堡溫泉小鎮(zhèn)項目為例 隨著旅游開發(fā)的逐漸升溫，資源爭奪戰(zhàn)已進(jìn)入白熱化，稀缺性、壟斷性資源 項目越來越少，旅游投資逐漸進(jìn)入資源開發(fā)型階段，即“絕色資源無，資源類型多 ”的綜合性開發(fā)...... 資源+智慧創(chuàng)造旅游項目商業(yè)聚集 隨著旅游開發(fā)的逐漸升溫，資源爭奪戰(zhàn)已進(jìn)入白熱化，稀缺性、壟斷性資源項目 越來越少，旅游投資逐漸進(jìn)入資源開發(fā)型階段，即“絕色資源無，資源類型多”的 綜合性開發(fā)。
資源開發(fā)型旅游投資有著“投資門檻高，收益時間長”的特點，任何 一個項目投資目標(biāo)的成功關(guān)鍵在于科學(xué)合理的商業(yè)模式的創(chuàng)新設(shè)計，綜合型大 規(guī)模旅游開發(fā)項目更是如此，這類項目往往投資少則幾個億，多則幾十個億，資 源類型涉及森林、水庫、地?zé)�、河流、果林、農(nóng)田、村莊等等，復(fù)雜的資源如何與 資本進(jìn)行有效的結(jié)合，如何確保低風(fēng)險、快回報、大投入、大產(chǎn)出，核心問題就是 商業(yè)模式的設(shè)計。
綠維創(chuàng)景在綜合型大規(guī)模旅游投資項目的商業(yè)模式設(shè)計方面有著深入的研究和 豐富的經(jīng)驗。
這類商業(yè)模式的設(shè)計是一項系統(tǒng)工程，不僅要實現(xiàn)旅游商業(yè)模式的 聚集，還要整合其他行業(yè)的商業(yè)模式形成“整體聚集”，例如旅游與農(nóng)業(yè)、旅游與 地產(chǎn)等。
下面我們結(jié)合思拉堡小鎮(zhèn)項目，分別從旅游項目商業(yè)聚集、旅游地產(chǎn)、旅游與地 產(chǎn)的商業(yè)模式整合幾個方面來解讀綜合性旅游項目開發(fā)商業(yè)模式的設(shè)計。
我國旅游業(yè)從上世紀(jì)七十年代由旅社接待開始逐步發(fā)展至今實現(xiàn)了跨越式進(jìn)步 。
08年我國人均GDP已超出3000美元，按照世界旅游發(fā)展規(guī)律，我國旅游業(yè)已步 入休閑度假時代，旅游業(yè)作為“無煙產(chǎn)業(yè)”、創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)，越來越得到國家及社會各 界的重視，旅游資源的規(guī)劃開發(fā)也逐漸從由政府、高校主導(dǎo)到職業(yè)化、專業(yè)化機(jī) 構(gòu)的出現(xiàn)。
現(xiàn)階段，大中型城市的旅游總體規(guī)劃及國家級旅游資源、世界遺產(chǎn)等 頂級旅游資源的規(guī)劃開發(fā)基本已告一段落，小