久久建筑網(wǎng)(thesevenwonder.com)致力打造一個(gè)專業(yè)的建筑學(xué)習(xí)分享平臺(tái)! | 用戶登錄 免費(fèi)注冊(cè) | 投訴舉報(bào) 幫助 | 會(huì)員中心 | 上傳資料 |
鄭東新區(qū)聚龍項(xiàng)目營(yíng)銷策劃預(yù)案.doc
資料評(píng)價(jià):
☆☆☆☆☆
生成時(shí)間:
2021-08-23
下載權(quán)限:
免費(fèi)會(huì)員
文件大。
44KB
文件類型:
.doc
瀏覽次數(shù):
2
建筑論壇:
上傳會(huì)員:
魚
所屬欄目:
營(yíng)銷策劃
下載地址:
資料是由會(huì)員“魚”上傳到本平臺(tái),如有不妥請(qǐng)聯(lián)系客服。違規(guī)侵權(quán)投訴
鄭東新區(qū)聚龍項(xiàng)目營(yíng)銷策劃預(yù)案.doc
Ⅰ 深藍(lán)前言
1、從鄭州房地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)來(lái)看,鄭東新區(qū)已 成為一個(gè)希望最大、同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)最大的區(qū)域,這一點(diǎn)對(duì)于一 個(gè)中小開(kāi)發(fā)商的挑戰(zhàn),尤為明顯。
總體形勢(shì)上,鄭東新區(qū) 的住宅良性市場(chǎng),呈現(xiàn)明顯的兩元化結(jié)構(gòu):一是名盤、大 盤的熱銷,二是經(jīng)濟(jì)適用房及非市場(chǎng)住宅的供應(yīng)。
除此之 外,本土開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)不足的中小型開(kāi)發(fā)商,面對(duì)高昂的土地 成本,無(wú)不深懷畏懼心理,很少涉足。
2、本項(xiàng)目要介入這一樓市的深水區(qū)域,我們認(rèn)為,首要 的目的是以最可行的市場(chǎng)化營(yíng)銷途徑,揚(yáng)長(zhǎng)避短,取得有 保障的項(xiàng)目利潤(rùn),把市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)降至最低程度。
3、深藍(lán)在操作格林項(xiàng)目時(shí),便開(kāi)始關(guān)注本項(xiàng)目所有區(qū)域 。
對(duì)區(qū)域土地及樓市的特性進(jìn)行過(guò)深入分析。
正確地認(rèn)知 本項(xiàng)目的特性,眼睛不能總盯著周邊的名盤、大盤而肓動(dòng) ,盡己之能,冷靜而為,做出特色,講求實(shí)效,是我們操作 這一項(xiàng)目的基本出發(fā)點(diǎn)。
4、深藍(lán)團(tuán)隊(duì)在鄭州共同操作房地產(chǎn)項(xiàng)目已有三年時(shí)間。
在這一過(guò)程中,我們形成了以“市調(diào)定位品牌 促銷”為關(guān)鍵環(huán)節(jié),有“策劃 銷售”為工作主線的“四環(huán)二線”實(shí)效系統(tǒng)體系。
在這一市 場(chǎng)化的工作體系的運(yùn)作中,我們以為開(kāi)發(fā)商創(chuàng)造最高價(jià) 值為己任,不追求空洞的概念炒作,我們始終認(rèn)為:有機(jī)的、互動(dòng)的、源于項(xiàng)目自身的營(yíng)銷手段才是最實(shí)效的、最 可信的。
5、在諾大的一個(gè)鄭東新區(qū),本項(xiàng)目極為特殊。
對(duì)這一唯 一性的深刻識(shí)別,以及構(gòu)建在這一認(rèn)知基礎(chǔ)之上的“量體 裁衣、務(wù)求實(shí)效”的工作方針。
我們相信,是深藍(lán)也是本 項(xiàng)目成功之路的起點(diǎn)。
Ⅱ 區(qū)域認(rèn)知分析 Ⅱ01區(qū)域特性 已經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的22平方公里鄭東新區(qū)起步區(qū),基本上由 三塊不同功能的區(qū)域組成。
1、 CBD及龍湖南區(qū) 8號(hào)地介紹(略)
2、 商住物流區(qū)北部區(qū)域(本項(xiàng)目處于本區(qū)域的中心位置) 8號(hào)地介紹(略) 本區(qū)域內(nèi)分布的素質(zhì)較高的名盤、大盤主要有中義阿卡 迪亞、鑫苑中央花園、順馳中央特區(qū)。
這三個(gè)新老項(xiàng)目 都進(jìn)了起點(diǎn)較高的品牌化、規(guī);茝V活動(dòng),除了順馳 中央特區(qū)由于地段較偏、周邊配套限制的影響,銷售較差
Ⅰ 深藍(lán)前言
1、從鄭州房地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)來(lái)看,鄭東新區(qū)已 成為一個(gè)希望最大、同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)最大的區(qū)域,這一點(diǎn)對(duì)于一 個(gè)中小開(kāi)發(fā)商的挑戰(zhàn),尤為明顯。
總體形勢(shì)上,鄭東新區(qū) 的住宅良性市場(chǎng),呈現(xiàn)明顯的兩元化結(jié)構(gòu):一是名盤、大 盤的熱銷,二是經(jīng)濟(jì)適用房及非市場(chǎng)住宅的供應(yīng)。
除此之 外,本土開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)不足的中小型開(kāi)發(fā)商,面對(duì)高昂的土地 成本,無(wú)不深懷畏懼心理,很少涉足。
2、本項(xiàng)目要介入這一樓市的深水區(qū)域,我們認(rèn)為,首要 的目的是以最可行的市場(chǎng)化營(yíng)銷途徑,揚(yáng)長(zhǎng)避短,取得有 保障的項(xiàng)目利潤(rùn),把市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)降至最低程度。
3、深藍(lán)在操作格林項(xiàng)目時(shí),便開(kāi)始關(guān)注本項(xiàng)目所有區(qū)域 。
對(duì)區(qū)域土地及樓市的特性進(jìn)行過(guò)深入分析。
正確地認(rèn)知 本項(xiàng)目的特性,眼睛不能總盯著周邊的名盤、大盤而肓動(dòng) ,盡己之能,冷靜而為,做出特色,講求實(shí)效,是我們操作 這一項(xiàng)目的基本出發(fā)點(diǎn)。
4、深藍(lán)團(tuán)隊(duì)在鄭州共同操作房地產(chǎn)項(xiàng)目已有三年時(shí)間。
在這一過(guò)程中,我們形成了以“市調(diào)定位品牌 促銷”為關(guān)鍵環(huán)節(jié),有“策劃 銷售”為工作主線的“四環(huán)二線”實(shí)效系統(tǒng)體系。
在這一市 場(chǎng)化的工作體系的運(yùn)作中,我們以為開(kāi)發(fā)商創(chuàng)造最高價(jià) 值為己任,不追求空洞的概念炒作,我們始終認(rèn)為:有機(jī)的、互動(dòng)的、源于項(xiàng)目自身的營(yíng)銷手段才是最實(shí)效的、最 可信的。
5、在諾大的一個(gè)鄭東新區(qū),本項(xiàng)目極為特殊。
對(duì)這一唯 一性的深刻識(shí)別,以及構(gòu)建在這一認(rèn)知基礎(chǔ)之上的“量體 裁衣、務(wù)求實(shí)效”的工作方針。
我們相信,是深藍(lán)也是本 項(xiàng)目成功之路的起點(diǎn)。
Ⅱ 區(qū)域認(rèn)知分析 Ⅱ01區(qū)域特性 已經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的22平方公里鄭東新區(qū)起步區(qū),基本上由 三塊不同功能的區(qū)域組成。
1、 CBD及龍湖南區(qū) 8號(hào)地介紹(略)
2、 商住物流區(qū)北部區(qū)域(本項(xiàng)目處于本區(qū)域的中心位置) 8號(hào)地介紹(略) 本區(qū)域內(nèi)分布的素質(zhì)較高的名盤、大盤主要有中義阿卡 迪亞、鑫苑中央花園、順馳中央特區(qū)。
這三個(gè)新老項(xiàng)目 都進(jìn)了起點(diǎn)較高的品牌化、規(guī);茝V活動(dòng),除了順馳 中央特區(qū)由于地段較偏、周邊配套限制的影響,銷售較差
本類欄目導(dǎo)航
熱門推薦
點(diǎn)擊排行
- 世聯(lián)_合肥融科九重錦項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告匯報(bào)終稿_2008年
- 世聯(lián)_上海_一品漫城_營(yíng)銷總綱(提交版)_140PPT_2008
- 北京首府_官邸營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告_2008年
- 世聯(lián):東莞世紀(jì)城海悅·中央公館營(yíng)銷策略總綱2006-94
- 貴陽(yáng)世紀(jì)新城項(xiàng)目商業(yè)營(yíng)銷戰(zhàn)略和策略(世聯(lián)顧問(wèn))2007-1
- 國(guó)網(wǎng)2012年?duì)I銷工作_全面建設(shè)“一型五化”大營(yíng)銷體系
- 上海營(yíng)銷策劃公司策劃案例之會(huì)員管理對(duì)比資料
- 電力客戶服務(wù)與電力營(yíng)銷管理指導(dǎo)手冊(cè)
- 電力市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)——自我總結(jié)x
- 包裝水市場(chǎng),由資本戰(zhàn)帶來(lái)的營(yíng)銷革命
猜你還喜歡
-
《供熱工程項(xiàng)目規(guī)范》GB-55010-2021.pdf
- 所屬分類:建筑文件
- 更新時(shí)間:2023-06-26
- 瀏覽次數(shù):0
- 《供熱工程項(xiàng)目規(guī)范》GB-55010-2021.pdf《供熱工程項(xiàng)目規(guī)范》GB-55010-2021.pdf,里面約定了最新的熱力工程,設(shè)計(jì)溫度,最新的管材選型方案。
-
重慶來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目觀景天橋液壓提升方案
- 所屬分類:施工方案
- 更新時(shí)間:2023-06-18
- 瀏覽次數(shù):0
- 重慶來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目觀景天橋液壓提升方案重慶來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目觀景天橋液壓提升方案,提升總重量約為2734t,提升高度203m。觀景天橋位于四棟塔樓的屋面層,最高安裝標(biāo)高+219.930m,景觀天橋由桁架層和維護(hù)結(jié)構(gòu)兩部分組成,由26個(gè)隔震支座支撐于塔樓的屋面層,
-
裝飾裝修項(xiàng)目建造師的執(zhí)業(yè)說(shuō)明
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時(shí)間:2023-07-08
- 瀏覽次數(shù):0
- 裝飾裝修項(xiàng)目建造師的執(zhí)業(yè)說(shuō)明一級(jí)建造師可擔(dān)任大、中、小型項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,裝飾裝飾修大、不、小項(xiàng)目一、二級(jí)建造師均可擔(dān)任。
-
項(xiàng)目管理手冊(cè)聯(lián)營(yíng)模式之聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目如何管理
- 所屬分類:合同表格
- 更新時(shí)間:2023-06-10
- 瀏覽次數(shù):0
- 項(xiàng)目管理手冊(cè)聯(lián)營(yíng)模式之聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目如何管理1、為規(guī)范項(xiàng)目管理流程,進(jìn)一步提高公司的項(xiàng)目管理水平,促進(jìn)項(xiàng)目管理的科學(xué)化、規(guī)范化、制度化,特制定本辦法;2、本辦法適用于對(duì)定義條件下境內(nèi)所屬項(xiàng)目的管理,管理范圍覆蓋項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)、項(xiàng)目的施工活動(dòng)及項(xiàng)目
-
國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集 11CD008-4 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)
- 所屬分類:建筑圖集
- 更新時(shí)間:2023-06-05
- 瀏覽次數(shù):10
- 國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集 11CD008-4 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集 11CD008-4 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估文件編制要點(diǎn)及示例(電氣) 國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)參考圖 2011年版
-
(內(nèi)爬)平安金融中心項(xiàng)目群塔作業(yè)防碰撞安全專項(xiàng)施工
- 所屬分類:施工方案
- 更新時(shí)間:2023-07-06
- 瀏覽次數(shù):0
- (內(nèi)爬)平安金融中心項(xiàng)目群塔作業(yè)防碰撞安全專項(xiàng)施工本工程現(xiàn)場(chǎng)共布置 6 臺(tái)塔吊,分別為:1#(M1280D)、2#(M1280D)、3#(QTZ2700)、 4#(QTZ2700)、5#(H3/36B)、6#(TC7030B)。 其中 1#塔吊與 3#塔吊之間距離為 40 米;2#塔吊與 4#塔吊中心距離 40 米;1#塔吊與
-
關(guān)于投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱的說(shuō)明-2023
- 所屬分類:市場(chǎng)研究
- 更新時(shí)間:2023-06-08
- 瀏覽次數(shù):0
- 關(guān)于投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱的說(shuō)明-2023關(guān)于投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱的說(shuō)明-2023年版
-
DBJ51/T 029-2014 四川省房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
- 所屬分類:建筑文件
- 更新時(shí)間:2023-05-28
- 瀏覽次數(shù):8
- DBJ51/T 029-2014 四川省房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)DBJ51∕T 029-2014 四川省房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)
-
DBJ51/T 040-2015 四川省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理操作規(guī)
- 所屬分類:建筑文件
- 更新時(shí)間:2023-05-28
- 瀏覽次數(shù):8
- DBJ51/T 040-2015 四川省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理操作規(guī)DBJ51∕T 040-2015 四川省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理操作規(guī)程
-
DBJ51/T 060-2016 四川省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量檢
- 所屬分類:建筑文件
- 更新時(shí)間:2023-05-27
- 瀏覽次數(shù):6
- DBJ51/T 060-2016 四川省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量檢DBJ51∕T 060-2016 四川省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn) 高清晰版
-
DBJ51/T 101-2018 四川省建設(shè)工程項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)
- 所屬分類:建筑文件
- 更新時(shí)間:2023-05-27
- 瀏覽次數(shù):7
- DBJ51/T 101-2018 四川省建設(shè)工程項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)DBJ51∕T 101-2018 四川省建設(shè)工程項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)
-
DB61/T 5047-2022 海綿城市建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
- 所屬分類:建筑文件
- 更新時(shí)間:2023-05-26
- 瀏覽次數(shù):10
- DB61/T 5047-2022 海綿城市建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.0.1為科學(xué)引導(dǎo)和規(guī)范管理陜西省海綿城市建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)工作,以評(píng)促建,系統(tǒng)化全域推進(jìn)海綿城市建設(shè),制定本標(biāo)準(zhǔn)1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于陜西省海綿城市建設(shè)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)。1.0.3 海綿城市建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)遵循因地制宜的原則,結(jié)合
-
DB32/T 1086-2022 高速公路建設(shè)項(xiàng)目檔案管理規(guī)范
- 所屬分類:建筑文件
- 更新時(shí)間:2023-05-26
- 瀏覽次數(shù):7
- DB32/T 1086-2022 高速公路建設(shè)項(xiàng)目檔案管理規(guī)范本文件代替 DB32/T 1086-2008《江蘇省高速公路建設(shè)項(xiàng)目檔案管理標(biāo)準(zhǔn)》本文件規(guī)定了高速公路建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)檔案管理的總體原則和要求、項(xiàng)目檔案工作職責(zé)、制度規(guī)范建設(shè)、項(xiàng)目文件形成、項(xiàng)目文件收集、項(xiàng)
園林景觀:
園林施工方案
園林論文
園林考試
園林表格
景觀專業(yè)資料
園林圖紙
景觀設(shè)計(jì)
水利工程:
水利施工方案
水利考試
水利專業(yè)資料
水利軟件
水利論文
結(jié)構(gòu)工程:
結(jié)構(gòu)施組方案
結(jié)構(gòu)圖紙
結(jié)構(gòu)軟件
結(jié)構(gòu)課件
工藝工法
結(jié)構(gòu)考試
結(jié)構(gòu)專業(yè)資料
結(jié)構(gòu)論文
其他資料
工程造價(jià):
造價(jià)法規(guī)
造價(jià)視頻
造價(jià)指標(biāo)
建筑造價(jià)
造價(jià)考試
水利造價(jià)
電力造價(jià)
裝修造價(jià)
其他
安裝造價(jià)
路橋造價(jià)
市政造價(jià)
園林造價(jià)
造價(jià)軟件
造價(jià)表格
清單實(shí)例