中小企業(yè)科技園策劃案.doc

中小企業(yè)科技園策劃案

中小企業(yè)科技園策劃案
第一部分成都市工業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r 全市范圍內(nèi)的各類開發(fā)區(qū)共有14個(gè)，即成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（含西區(qū)、四川 成都出口加工區(qū)）、成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、成都xx科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園等 3個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)；西南航空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、成都市新都衛(wèi)星城工業(yè)區(qū)、金堂三中 園區(qū)（四川中美/外中小企業(yè)發(fā)展園區(qū)）、都江堰工業(yè)開發(fā)區(qū)、成都現(xiàn)代工業(yè)港（郫 縣）、邛崍經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、成都華僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（青羊區(qū)）、成都彭州工業(yè)開發(fā)區(qū) 、成都錦江工業(yè)開發(fā)區(qū)等 9個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)；成都鳳凰山
第三產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、成都牧馬山旅游度假區(qū)等 2個(gè)市級(jí)開發(fā)區(qū)。

第二部分項(xiàng)目概況 一項(xiàng)目簡(jiǎn)介 xx中小企業(yè)科技園是國(guó)家級(jí)工業(yè)園區(qū) 成都xx科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)專為xx中小企業(yè)開辟的創(chuàng)業(yè)起步區(qū)，科技園利用孵化器 的政策和功能優(yōu)勢(shì)，為中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)空間和資源，幫助企業(yè)降低創(chuàng)業(yè)成本和 風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)科研技術(shù)成果商品化、產(chǎn)業(yè)化，推動(dòng)中小企業(yè)的快速成長(zhǎng)。
項(xiàng)目總規(guī)劃面積300畝，一期占地73畝，其中待征地13畝，總建筑面積33000 平方米，將建成五層孵化中心大樓10000平方米，工業(yè)廠房23000平方米，容積率 為0.825。
二 項(xiàng)目用地描述 、、、 地理位置 項(xiàng)目位于成都西郊溫江區(qū)國(guó)家級(jí)海峽科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)腹心地帶，蓉臺(tái)大道 與柳臺(tái)大道交匯處的502廣場(chǎng)，兩面臨路，交通十分便利。
距成都外環(huán)高速路16k m，距火車西站13km，距火車北站約25km，距雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)18km。
連通溫江與成 都的光華大道建成后，從溫江到成都市區(qū)僅需8分鐘，成溫邛高速公路的全面通 車及北大道，草金路、西延線、溫江段等工程的竣工將溫江和開發(fā)區(qū)納入大成都 四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)中。
、、、 土地面積及規(guī)劃使用性質(zhì) 園區(qū)規(guī)劃面積300畝，目前已征地73畝，其中代征地13畝。
用地規(guī)劃使用性質(zhì)為工業(yè)用地。
主要用于建設(shè)工業(yè)廠房、孵化樓及園區(qū)配套 設(shè)施（食堂、宿舍）等。
、、、 項(xiàng)目進(jìn)展情況 目前土地已交付科技園，用地已打圍，紅線已畫，原用