監(jiān)理考試《建設(shè)工同管理》資料9.doc

監(jiān)理考試《建設(shè)工同管理》資料9 ，監(jiān)理考試《建設(shè)工同管理》資料9。
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監(jiān)理考試《建設(shè)工同管理》資料9 無效合同的概念和確認(rèn)　無效合同是指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認(rèn)其效力，不給予法律保護(hù)的合同。
　　無效合同從訂立之時起就沒有法律效力，不論合同履行到什么階段，合同被確認(rèn)無效后，這種無效的確認(rèn)要溯及到合同訂立時。
　　無效合同的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，合同當(dāng)事人或其他任何機(jī)構(gòu)均無權(quán)認(rèn)定合同無效。
　　無效合同的情形 　　一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同； 　　惡意串通，損害國家、集體或。


第三人利益的合同； 　　以合法形式掩蓋非法目的的合同； 　　損害社會公共利益的合同； 　　違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。
　　無效合同的免責(zé)條款 　　合同免責(zé)條款，是指當(dāng)事人約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款。
合同中的列免責(zé)條款無效： 　　

（1）造成對方人身傷害的； 　　

（2）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
　無效合同的法律后果 　　1.返還財產(chǎn) 　　由于無效合同自始沒有法律約束力，因此，返回財產(chǎn)是處理無效合同的主要方式。
臺同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給對方；不能返還的，應(yīng)當(dāng)作價補(bǔ)償，建設(shè)工程合同如果無效，一般都無法返還財產(chǎn)，因為無論是勘察設(shè)計成果還是工程施工，承包人的付出都是無法返還的，因此，一般應(yīng)當(dāng)采用作價補(bǔ)償?shù)姆椒ㄌ幚怼?br/> 　　2.賠償損失 　　合同被確認(rèn)無效后，有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此而受到的損失。
如果雙方都有過錯，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
　　3.追繳財產(chǎn)，收歸國有 　　雙方惡意串通，損害國家或者。


第三人利益的，國家采取強(qiáng)制性措施將雙方取得的財產(chǎn)收歸國庫或者返還。


第三人。
無效合同小影響善意。


第二人取得合法權(quán)益。
　　可變更或可撤銷合同的概念 　　可變更或可撤銷的合同，是指欠缺生效條件，但一方當(dāng)事人可依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。
　　如果合同當(dāng)事人對合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭議，只有人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)變更或者撤銷合同。
　　可變更或可撤銷的合同不問于尤效合同，當(dāng)事人提出請求是合同被變更、撤銷的前提，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得主動變更或者撤銷合同。
　　當(dāng)事人如果只要求變更，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷其合同。
　可變更或可撤銷合同的情形 　　因重大誤解而訂立的合同； 　　在訂立合同時顯失公平的合同； 　　以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。
　　合同撤銷權(quán)的消滅情形 　　具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)； 　　具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
　　合同被撤銷后的法律后果 　　合同被撤銷后的法律后果與合同無效的法律后果相同，也是返還財產(chǎn)，賠償損失，追繳財產(chǎn)、收歸國有二種。
　　當(dāng)事人名稱或者法定代表人變更對合同效力的影響 　　當(dāng)事人名稱或者法定代