住宅小區(qū)工程各分部工程關鍵部位旁站監(jiān)理要點.doc

住宅小區(qū)工程各分部工程關鍵部位旁站監(jiān)理要點 ，高支模工程安全監(jiān)理實施細則。
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建設部建市[2002]189 號文件《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》進一步強調(diào)和突出了旁站監(jiān)理在施工質(zhì)量監(jiān) 理控制工作中的重要性，并且明確了旁站監(jiān)理的范圍是關鍵部位和關鍵工序的施工全過程 。
文件還列舉了房屋建筑地基與基礎分部和主體結(jié)構(gòu)分部的關鍵部 位和關鍵工序的具體內(nèi)容。
鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)住宅樓是目前建筑市場上出現(xiàn)最多的 一類建筑工程。
這類建筑工程施工質(zhì)量的好壞，直接關系到眾多居民生命財產(chǎn)的安全和各 項使用功能的可靠。
由筆者擔任項目總監(jiān)的某商品房住宅小區(qū)就是典型的這類建筑群。
該小區(qū)共有9 棟多層和小高層建筑，其基礎型式分別為鋼筋混凝土獨立柱基和人孔挖孔樁加承臺、地梁 體系。
主體結(jié)構(gòu)全部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，填充墻為加氣混凝土砌塊墻，和框架柱的連接 采用預埋 在柱內(nèi)的Ф6.5 錨拉筋。
二層以上的廚房和衛(wèi)生間樓地面設有聚氨酯涂膜防水隔離層。
全部外墻面和廚房、 衛(wèi)生間內(nèi)墻面抹灰層為防水水泥砂漿，其中外墻面砌體和混凝土梁柱的交界線設置防止開 裂的焊接鋼絲網(wǎng)。
屋面工程的保溫層為干鋪加氣混凝土砌塊，防水層為聚氨酯涂膜防水加 氯化聚乙烯橡膠共混卷材復合防水層。
在安裝工程方面設計有一般的給水排水和民用供配 電。
小高層建筑還有梯間消火栓、排煙道和電梯供配電系統(tǒng)。
項目監(jiān)理部根據(jù)《房屋建筑工 程施工旁站監(jiān)理管理辦法》的要求，在開工前除了編制《監(jiān)理規(guī)劃》、《人工挖孔監(jiān)理實施細 則》和《主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理實施細則》等監(jiān)理文件外，還專門編制了《旁站監(jiān)理方案》。
《旁站監(jiān)理方案》的首要內(nèi)容是要明確這類建筑工程須實施旁站監(jiān)理的范圍和內(nèi)容，也 就是說有哪些關鍵部位和關鍵工序必須實施旁站監(jiān)理。
經(jīng)過對《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》和《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319 -2000）相關條款的學習和研究，參照其原則精神，又結(jié)合本工程項目各分部工程的設計特點我們 擬定了這類住宅建筑工程各分部工程的關鍵部位和關鍵工序