2010年二級(jí)建造師施工管理復(fù)習(xí)資料：施工合同跟蹤和控制.doc

2010年二級(jí)建造師施工管理復(fù)習(xí)資料：施工合同跟蹤和控制 ，2010年二級(jí)建造師施工管理復(fù)習(xí)資料：施工合同跟蹤和控制。
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　　　　　　　　　　　　　 2010年二級(jí)建造師施工管理復(fù)習(xí)資料：施工合同跟蹤和控制 　　2Z106040施工合同執(zhí)行過(guò)程的管理 　　2Z106041施工合同跟蹤和控制 　　
1、施工合同跟蹤 　　
（1）合同跟蹤的依據(jù) 　　
（2）合同跟蹤的對(duì)象 　　
2、合同跟蹤的偏差分析 　　
（1）生產(chǎn)偏差的原因分析 　　
（2）合同實(shí)施偏差的責(zé)任分析 　　
（3）合同實(shí)施趨勢(shì)分析（最終的工程狀況、承包商將承擔(dān)什么樣的后果、最終工程經(jīng)濟(jì)效益 水平） 　　
3、合同實(shí)施偏差處理有以下調(diào)整措施：“建設(shè)工程教育網(wǎng)” 　　組織措施 　　技術(shù)措施 　　經(jīng)濟(jì)措施 　　合同措施 2010年二級(jí)建造師施工管理復(fù)習(xí)資料：施工合同類型 　　　　　　　　　　　　　 　　2Z106030熟悉施工合同類型及選擇 　　
1、總價(jià)合同的含義 　　 是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個(gè)元寶的 金額，即總價(jià)。
　　
2、固定總價(jià)合同。
“建設(shè)工程教育網(wǎng)” 　　 固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要 求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變。
　　
3、變動(dòng)總價(jià)合同 　　 又稱為可調(diào)價(jià)合同，合同價(jià)格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時(shí)價(jià)進(jìn)行計(jì)算，得到包 括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。
“建設(shè)工程教育網(wǎng)” 　　
4、單價(jià)合同 　　 根據(jù)計(jì)劃工程內(nèi)容和估算工程量，合同中明確每項(xiàng)工程內(nèi)容的單位價(jià)格（如每米、每平方 米或者每立方米的價(jià)格），實(shí)際支付時(shí)根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計(jì)算應(yīng)付工程 款。
　　
5、成本加酬金合同（施工總承包管理模式或CM模式） 　　　　　　　　　　　　　 　　 也稱為成本補(bǔ)償合同，這是與固定總價(jià)合同正好相反的合同