2013年二級(jí)建造師專(zhuān)業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)（市政公用工程）考試知識(shí)點(diǎn).doc

為了幫助廣大考生在2013年二級(jí)建造師考試中取得好的成績(jī)，全面的了解2013年二級(jí)建造師的相關(guān)重點(diǎn).
2012年二級(jí)建造師專(zhuān)業(yè)工程管理實(shí)務(wù)(市政公用工程)知識(shí)點(diǎn)匯集 市政工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理內(nèi)容與要求 　　
一、工程價(jià)款結(jié)算拖延的主要原因 　　用"法律人"的目光窺探不規(guī)范的建筑市場(chǎng)，分析工程價(jià)款結(jié)算拖延問(wèn)題的形成原，主要有以下幾種情形： 　　
1、施工企業(yè)走向市場(chǎng)，農(nóng)建隊(duì)伍涌入城市，投資規(guī)模與建筑勞務(wù)比例失衡，結(jié)構(gòu)不理，多數(shù)企業(yè)"找米下鍋"，任務(wù)不足，為了承攬工程項(xiàng)目，違心承諾墊款施工，墊款容易結(jié)算難； 　　
2、房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，設(shè)計(jì)能力適應(yīng)緩慢，普遍存在邊勘察、邊設(shè)計(jì)、邊施工的"三邊工程"，造成工程合同與實(shí)際工程造價(jià)"兩張皮"，竣工結(jié)算，難以統(tǒng)一； 　　
3、市場(chǎng)不盡規(guī)范，發(fā)包方壓級(jí)壓價(jià)，承包方"巧媳難為無(wú)米之炊"，即使勉強(qiáng)完工，缺佳補(bǔ)，拖延結(jié)算也在意料之中； 　　
4、政府投資的項(xiàng)目，資金往往缺口，貸款不能到位，而建設(shè)單位盲目攀比，擅自提高里裝潢標(biāo)準(zhǔn)，必然是預(yù)算超概算，貨款難結(jié)算； 　　
5、因投資審計(jì)或工期延誤、質(zhì)量缺陷等原因，雙方扯皮"公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理"，草問(wèn)題久拖不絕； 　　
6、"項(xiàng)目法人制"和"項(xiàng)目管理制"不落實(shí)，人事變動(dòng)頻繁，舊人易地做官，新人推諉不管，無(wú)人負(fù)責(zé)，無(wú)人結(jié)算； 　　
7、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的"社會(huì)信用制度"沒(méi)有建立起來(lái)，個(gè)別私營(yíng)業(yè)主搞"釣魚(yú)工程"，工程才使用后，故意不辦理工程結(jié)算，玩弄所謂"負(fù)債經(jīng)營(yíng)"，人為拖延結(jié)算； 　　
8、施工企業(yè)合同觀念淡薄，索賠意識(shí)差，有的項(xiàng)目經(jīng)理"只拉車(chē)，不看路"，只干工不看合同，不注重圖紙資料、技術(shù)交底、會(huì)議紀(jì)要、現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、材料量?jī)r(jià)、停工記錄等工程資料收集歸檔，造成竣工結(jié)算，變更無(wú)憑，增加無(wú)據(jù)，結(jié)算無(wú)準(zhǔn)。
如此種種，釀成工程結(jié)算欠拖不絕，工程欠款愈演愈烈。
　　　
二、工程價(jià)款結(jié)算的法定形式 　　《中華人民共和國(guó)建筑法》第十八條規(guī)定："建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。
公開(kāi)招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投與律的規(guī)定。
發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。
"從建筑安裝工程定額來(lái)看，工程造價(jià)主要由直接費(fèi)用和間接費(fèi)用構(gòu)成；從建筑工程的形象來(lái)看，建筑工程的造價(jià)應(yīng)由地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)等項(xiàng)目構(gòu)成。
目前，建筑工程的承包方式主要有：預(yù)算加簽證；平米造價(jià)包干加變更；中標(biāo)價(jià)加政策調(diào)整；概算承包，以實(shí)結(jié)算等幾種。
《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》規(guī)定，建設(shè)工程可根據(jù)不同情況采取多種方式結(jié)算價(jià)款。
　　
1、按月結(jié)算口即實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法，跨年度施工的工程，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。
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2、竣工后一次結(jié)算口建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以?xún)?nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在一百萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中予支，竣工后一次結(jié)算。
　　
3、分段結(jié)算。
即當(dāng)年開(kāi)工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。
國(guó)家建設(shè)部、工商行政管理局新版的CF一1999一0201《建設(shè)工程施工合同》