房產(chǎn)大廈工程(水電).doc

房產(chǎn)大廈工程(水電).doc
施工組織設(shè)計(jì) （水電部分）
一、 工程概況 1.工程簡(jiǎn)介： 工程位于經(jīng)七路南側(cè)，緯一路和緯二路之間，建筑面積32654m2，是集辦公、市場(chǎng)交 易、餐飲為一體的現(xiàn)代化綜合辦公用樓。
本工程地下2層，地上25層，總高度94.2m。
本工程水電暖設(shè)施齊全，設(shè)有以下主要安裝內(nèi)容：給水、排水、采暖、消防、照明、電 視電話、網(wǎng)絡(luò)、動(dòng)力、防雷接地等系統(tǒng)。
本工程于2000年1月3號(hào)開工，計(jì)劃2001年8月31日竣工， 總工期606d，安裝工期2000年2月1開工，2001年8月30日竣工， 工期比較緊，任務(wù)艱巨。
2.工程特點(diǎn)與難點(diǎn) 2.1 工程重要性：該工程是市屬重點(diǎn)工程，建成后將成為最大的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。
工程順利 竣工，對(duì)房地產(chǎn)交易有著深遠(yuǎn)的影響。
2.2建設(shè)單位對(duì)工程工期要求：由于全國(guó)房地產(chǎn)交易會(huì)定于2001年9月25 日在房產(chǎn)大廈召開，所以建設(shè)單位要求施工單位必須按合同工期完工，并在合同內(nèi)明確 了獎(jiǎng)罰措施。
2.3施工工期要求：工程合同總工期為20 個(gè)月，比定額工期少2個(gè)月，并且還有高考期間政府對(duì)施工時(shí)間的控制。
因此，階段時(shí)間 內(nèi)資源投入大，對(duì)總包單位管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求高。
2.4 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高：工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良，整體工程質(zhì)量目標(biāo)為“雙十佳”工程， 山東省“泰山杯”工程，爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。
2.5 該工程內(nèi)部設(shè)施比較完備，主要包括各種衛(wèi)生器具、給水排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、燈具、開 關(guān)插座、弱電等，各專業(yè)系統(tǒng)配套齊全，質(zhì)量要求高。
為此，在安裝施工過(guò)程中，應(yīng)結(jié)合 本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，配合好土建的結(jié)構(gòu)施工，統(tǒng)籌安排，協(xié)調(diào)配合，優(yōu)質(zhì)高效地完成安裝 任務(wù)。
2.6 施工場(chǎng)地異常狹小，現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)只有東側(cè)及東南側(cè)局部有部分場(chǎng)地可以利用，材料堆場(chǎng)、施 工機(jī)械設(shè)備場(chǎng)地已難以布置，需租用
第二場(chǎng)地解決材料加工及工人食宿等相關(guān)問(wèn)題。
2.7新材料、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用：PPR管施工。

二、 編制依據(jù)1.工程合同見表2-1。
表2-1 序號(hào)8