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建筑消防設(shè)施維護(hù)管理制度

一、建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理應(yīng)明確歸口管理職能部門和專（兼）職管理人員負(fù)責(zé)。


二、建立建筑消防設(shè)施維護(hù)檔案。
檔案主要包括：系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說(shuō)明、測(cè)試開通報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況表、維修記錄等相關(guān)資料。


三、定期組織人員對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢查。
檢查主要采取巡查、單項(xiàng)檢查和聯(lián)動(dòng)檢查三種方式。
巡查應(yīng)每周至少組織一次，單項(xiàng)檢查每月至少組織一次，聯(lián)動(dòng)檢查應(yīng)每年至少組織一次。
檢查完畢，應(yīng)分別填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄》、《建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄》。


四、及時(shí)處置檢查中發(fā)現(xiàn)的故障。
不需要暫停系統(tǒng)的，應(yīng)填寫《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》，并向單位消防安全管理人報(bào)告；需要暫停系統(tǒng)的，應(yīng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)：停用24小時(shí)的，應(yīng)采取有效措施確保安全，并報(bào)當(dāng)?shù)毓�安消防機(jī)構(gòu)備案。
消防控制室火警處置程序

一、消防控制室值班人員接到火警信號(hào)后，立即確認(rèn)火警發(fā)生的具體樓層和平面位置，迅速通知現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)責(zé)任人員。


二、現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)責(zé)任人員手持通訊工具，迅速對(duì)到達(dá)報(bào)警點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)，及時(shí)將情況反饋給消防控制室，并利用現(xiàn)場(chǎng)滅火器材進(jìn)行撲救。


三、確認(rèn)火災(zāi)后，值班人員應(yīng)立即撥打火警電話："119"，詳細(xì)報(bào)告起火時(shí)間、起火地點(diǎn)、起火物及其他現(xiàn)場(chǎng)情況并通知本單位領(lǐng)導(dǎo)。


四、確認(rèn)火災(zāi)后，值班人員應(yīng)立即啟動(dòng)消防廣播，通知火警樓層及相關(guān)樓層的人員安全有序的逃出。
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五、確認(rèn)火災(zāi)后，值班人員應(yīng)確保報(bào)警聯(lián)動(dòng)設(shè)備處于自動(dòng)控制狀態(tài)，在聯(lián)動(dòng)設(shè)備未啟動(dòng)的情況下，應(yīng)手動(dòng)啟動(dòng)所有聯(lián)動(dòng)設(shè)備 。


六、火災(zāi)處置過(guò)程中，值班人員應(yīng)監(jiān)視消防設(shè)備運(yùn)行情況，注意火災(zāi)發(fā)展?fàn)顩r，及時(shí)調(diào)整設(shè)備工作狀態(tài)。
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七、火災(zāi)處置完畢后，值班人員應(yīng)對(duì)相關(guān)消防設(shè)備復(fù)檢操作，配合建筑消防設(shè)施管理人員恢復(fù)所有消防設(shè)備正常運(yùn)行，并填寫《消防控制室值班記錄》。
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八、火災(zāi)處置完畢后，值班人員應(yīng)保存消防設(shè)備運(yùn)行記錄，配合公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)做好火災(zāi)原因調(diào)查。
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九、如確認(rèn)為誤報(bào)，值班人員應(yīng)通知建筑設(shè)施管理職能部門查找故障原因。
恢復(fù)、檢修報(bào)警設(shè)備，并填寫《消防控制室值班記錄》、《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》。
消防控制室值班人員職責(zé)

一、熟悉和掌握控制室內(nèi)消防設(shè)施的工作原理及操作規(guī)程，熟練操作各種消防設(shè)備。


二、密切監(jiān)視消防設(shè)備的運(yùn)行情況，每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器個(gè)項(xiàng)功能，認(rèn)真填寫《消防控制室值班記錄》。


三、及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障，并向設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)部門及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，認(rèn)真填寫《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》。


四、遇火警按《消防控制室火警處理程序》處置，并在《消防控制室值班記錄》上做好火警記錄。
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五、協(xié)助工程設(shè)備部門和其他消防設(shè)施管理人做好消防設(shè)施