東原西岸啟動(dòng)會(huì) 景觀篇
成都東原研發(fā)設(shè)計(jì)部 2013.2.25

二、景觀方案設(shè)計(jì)

二、景觀方案設(shè)計(jì)
2.1景觀定位及策略 2.2景觀設(shè)計(jì)原則 2.3景觀空間要素\交通\功能分析 2.4景觀設(shè)計(jì)分解 2.5景觀成本管控 2.6景觀施工管控

二、景觀方案設(shè)計(jì)

目錄
2.1景觀定位及策略 1. 住宅景觀策略 2. 商業(yè)街景觀策略 2.2景觀設(shè)計(jì)原則 2.3景觀空間要素、交通、功能分析 2.4景觀設(shè)計(jì)分解 1. 住宅景觀 2. 商業(yè)街景觀 3、 示范區(qū)景觀 2.5 景觀成本管控 1.景觀成本管控綜述 2.景觀成本分配 3.景觀材料 4.景觀苗木分配 2.6 景觀施工管控 1.景觀施工管控綜述

2.景觀施工重難點(diǎn)

二、景觀方案設(shè)計(jì)

2.1景觀定位及策略 2.2景觀設(shè)計(jì)原則 2.3景觀空間要素\交通\功能分 析 2.4景觀設(shè)計(jì)分解 2.5景觀成本管控 2.6景觀施工管控

2.1.1住宅景觀定位及策略

住宅內(nèi)部景觀：

1、中央主軸以觀賞性景觀為主題
中央主軸景觀

2、組團(tuán)以老年及兒童參與性景觀為主 題， 提供休憩空間 3、童夢(mèng)童想概念植入

組團(tuán)景觀

組團(tuán)景觀

2.1.1住宅景觀定位及策略

1.中央主軸以觀賞 性景觀為主題
1) 提高整個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)； 2) 主軸中央設(shè)置景觀泳池， 增加沿主軸產(chǎn)品溢價(jià)。 3）園路栽植花喬，增加景觀 的季節(jié)變化，提升景觀的觀 賞性。

2.1.1住宅景觀定位及策略

2.組團(tuán)以老年及兒 童參與性景觀為 主 題，提供休 憩空間
1) 營(yíng)造情景化景觀，為 營(yíng)銷提供銷售說辭； 2) 充分考慮老年及兒童 的生活方式，為其營(yíng)造健 康的交流及休憩空間。

2.1.1住宅景觀定位及策略

2.組團(tuán)以老年及兒 童參與性景觀為 主 題，提供休 憩空間
1) 營(yíng)造情景化景觀，為 營(yíng)銷提供銷售說辭； 2) 充分考慮老年及兒童 的生活方式，為其營(yíng)造健 康的交流及休憩空間。 3)童夢(mèng)童想元素

2.1.2商業(yè)景觀定位及策略

臨街商業(yè)景觀

臨街商業(yè)及市政綠化景觀： 1、臨街商業(yè)參考東原1891 2、市政綠化帶參考成都來福士

臨街商業(yè)景觀 市政綠化景觀

2.1.2商業(yè)景觀定位及策略 3. 臨街商業(yè)參考東原1891成熟做法
1.首先保證政府要求綠地率60% 2.紅線外市政綠化帶及人行道與商業(yè) 廣場(chǎng)一體化打造，鋪裝設(shè)計(jì)具有引導(dǎo) 性； 3.通過設(shè)置戶外廣告、燈箱來營(yíng)造商 業(yè)氛圍。

2.1.2商業(yè)景觀定位及策略 3. 市政綠化帶參考成都來福士

1.紅線外市政綠化帶及人行道與商業(yè) 廣場(chǎng)一體化打造； 2.綠化帶選用通透樹種，不遮擋商業(yè) 戶外廣告。

二、景觀方案設(shè)計(jì)

2.1景觀定位及策略 2.2景觀設(shè)計(jì)原則 2.3景觀空間要素\交通\功能分 析 2.4景觀設(shè)計(jì)分解 2.5景觀成本管控 2.6景觀施工管控

2.2.1景觀設(shè)計(jì)原則
項(xiàng)目名 稱 園區(qū)入口 實(shí)現(xiàn)方法 （復(fù)制/借鑒/創(chuàng)新） 借鑒

部位

參考目標(biāo)

原因 做法成

熟，提升小區(qū)品質(zhì)感

龍湖麗江

東原西 主景觀帶綠化 借鑒 岸住宅 組團(tuán)景觀 借鑒 區(qū) 環(huán)境設(shè)施及小品（室外座椅、燈 借鑒 具、垃圾桶等） 商業(yè)鋪裝 借鑒 東原西 會(huì)所入口 借鑒 岸商業(yè) 借鑒 及市政 市政綠化帶 綠化帶 環(huán)境設(shè)施及小品（室外座椅、燈 借鑒 具、垃圾桶等）

龍湖麗江
龍湖三千城 龍湖三千城 東原1891 龍城國(guó)際 成都來福士 東原1891

做法成熟，客戶認(rèn)可度高，提升產(chǎn)品溢價(jià)
做法成熟，客戶認(rèn)可度高，提升產(chǎn)品溢價(jià) 做法成熟，客戶認(rèn)可度高，提升產(chǎn)品溢價(jià) 空間類似，景觀手法成熟 空間類似，景觀手法成熟 空間類似，景觀手法成熟 空間類似，景觀手法成熟

2.2.2 總圖及基本指標(biāo)
項(xiàng)目 總景觀面積 紅線內(nèi)景觀面積 紅線外市政綠化 實(shí)際指 標(biāo) 99376 81375 10789 60375 21000 7212 17903 42472 5:5 2:8 68.34% 23.18% 8.48% 比例

三期

二期

住宅景觀面積 商業(yè)景觀面積 架空層景觀 小區(qū)內(nèi)硬 景面積

四期

一期

紅線內(nèi)綠 化面積 紅線內(nèi)硬 軟比 小區(qū)內(nèi)硬 軟比

2.2.2 總圖及基本指標(biāo)
項(xiàng)目
總景觀面積 一期景觀面積 商業(yè)景觀面積 住宅景觀面積

實(shí)際指標(biāo)
99376 27086 5500 17500

三期

二期

市政綠化面積
二期景觀面積 商業(yè)景觀面積 住宅景觀面積 三期景觀面積

5586
24150 6150 18000 22300

四期

一期

商業(yè)景觀面積
住宅景觀面積 四期景觀面積 商業(yè)景觀面積 住宅景觀面積 市政綠化面積

4800
15000 21520 4550 17087 5203

2.2.3景觀硬景設(shè)計(jì)原則
類型 內(nèi)容 1、 暖色調(diào)花崗巖 詳細(xì)說明 備注

銹石黃

主材

2、 冷色調(diào)花崗巖

硬景

芝麻白

芝麻黑

水晶黑

1、鋪裝留縫均勻、整齊 工藝

2、防返堿:飾面鋪裝材料采取5面涂刷石材防護(hù)劑， 阻斷堿性物質(zhì)滲出。

2.2.4景觀軟硬景設(shè)計(jì)原則
類型 內(nèi)容 詳細(xì)說明 1、 上車路面：瀝青、重要節(jié)點(diǎn)為花崗石厚度為3公分，規(guī)格控制在 300X300以內(nèi)
300

備注

30

硬景

材料模數(shù) 2、 不上車路面：花崗巖厚度為 2公分、規(guī)格控制在 300×600以內(nèi) 300 600
30 30

軟景

選苗標(biāo)準(zhǔn)

1、品質(zhì)要求高、樹形通透、 種植量較少

2.1景觀定位及策略 2.2景觀設(shè)計(jì)原則 2.3景觀空間要素\交通\功能分 析 2.4景觀設(shè)計(jì)分解 2.5景觀成本管控 2.6景觀施工管控

2.3.1景觀分布

景觀功能分布：

商業(yè)街景觀 架空層景觀 市政綠化景觀

2.3.2景觀布置

2.3.3景觀交通分析

2.3.3景觀消防分析

2.3.4小區(qū)入口分析
南入口設(shè)計(jì)

行人出入口

消防車出入口

定位：小區(qū)人行主入口 管理方案：居中設(shè)計(jì)一個(gè)崗?fù)�，右�?cè)為人行主出入口，左側(cè)為消防通道，消 防大門平時(shí)常閉。機(jī)動(dòng)車不從此門進(jìn)入。

2.3.4小區(qū)入口分析
東入口設(shè)計(jì)

行人出入口 消防車道

業(yè)主地下停 車路線 移動(dòng)崗?fù)?br />定位：小區(qū)人行、車行

次入口 管理方案：居中設(shè)計(jì)一個(gè)崗?fù)�，上�?cè)管理消防車出入、人行出入，下側(cè)管理業(yè)主機(jī)動(dòng)車。 崗?fù)ど蟼?cè)為消防車道大門，大門臨崗?fù)��?cè)開小門，方便人行出入。 業(yè)主來車直接停放地下室。停車系統(tǒng)設(shè)置在崗?fù)づ裕�坡道入口處�?br />
2.3.4小區(qū)入口分析
北入口設(shè)計(jì)

行人出入口 訪客機(jī)動(dòng)車道、 消防車道

業(yè)主地下停 車路線

定位：小區(qū)人行、車行主入口 管理方案：居中設(shè)計(jì)一個(gè)崗?fù)ぃ�右�?cè)管理人行主出入口，左側(cè)管理業(yè)主、訪客、消防車。 訪客來車直接停放地面，進(jìn)入小區(qū)后，由地面分流。 業(yè)主來車直接停放地下室，進(jìn)入小區(qū)后，再進(jìn)入地下車庫(kù)。停車系統(tǒng)設(shè)置 在地下車庫(kù)坡道盡端。

2.3.4小區(qū)入口分析
西入口設(shè)計(jì)

移動(dòng)崗?fù)?消防車道

業(yè)主地下停 車路線

定位：小區(qū)人行、車行備用出入口 管理方案：設(shè)置移動(dòng)崗?fù)ぃ�統(tǒng)一管理人行車行。大門內(nèi)開設(shè)人行出入小門。 平時(shí)此門常閉。根據(jù)小區(qū)停車數(shù)量情況，視需要開放此門。

平時(shí)人行不考慮從入口通過。

二、景觀方案設(shè)計(jì)——2.4景觀設(shè)計(jì)分解

2.1景觀定位及策略 2.2景觀設(shè)計(jì)原則 2.3景觀空間要素\交通\功能分 析 2.4景觀設(shè)計(jì)分解 2.5景觀成本管控 2.6景觀施工管控

2.4.1景觀設(shè)計(jì)分解 —— 商業(yè)景觀
設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 1、結(jié)合建筑布局，主入口設(shè)計(jì)為中心軸線線 性水景布置，又結(jié)合高大喬木，體現(xiàn)入口的 大氣； 2、會(huì)所門口設(shè)計(jì)綠化，即很好的處理了場(chǎng)地 高差，又增加了景觀的層次性，為營(yíng)銷提升 了銷售的氛圍； 3、鋪設(shè)設(shè)計(jì)通過線性的布置，具有強(qiáng)烈的引 導(dǎo)性.使整個(gè)商業(yè)街具有整體性、通透性，提 升商業(yè)氛圍；

2.4.1景觀設(shè)計(jì)分解 —— 商業(yè)景觀

2.4.1景觀設(shè)計(jì)分解 —— 商業(yè)景觀

景觀分區(qū)

整體參照 對(duì)象

軟景與總景觀面積比

景觀面積 （㎡）

單方造價(jià) (元/㎡）

總造價(jià)( 萬元）

商業(yè)街
分 類 編 號(hào) 配置 地面鋪裝 水體 參照對(duì)象 選型/選材 芝麻黑、黃銹石（燒面） /300*600*30 森林綠（光面） 300x300x20

7980
面積/數(shù)量 7070㎡ 60㎡

400
單方/單 個(gè)造價(jià)

319.2
總造價(jià)( 萬元）

① 硬 景
② ③

390
800 100000

277.5
4.8 10

導(dǎo)示系統(tǒng)

精神堡壘一個(gè)，商業(yè)導(dǎo)示
叢生樸樹、銀杏、10-12米高/胸 徑20-30/4.5-5米冠幅 桂花4-5米高/胸徑12-15/3.5-4.0 米冠幅 觀賞草、杜鵑、紅繼木/0.4-05米 /0.3-0.4米冠幅

1項(xiàng)

⑤ 軟 景 ⑥ ⑦

10-12m高喬 5-6m喬木 灌木

8株 4 850

20000 6000 100

16 2.4 8.5

2.4.2景觀設(shè)計(jì)分解——住宅景觀--主入口
設(shè)置要點(diǎn)： 1、以植物為主題，入口種植銀杏， 對(duì)稱布置，形成強(qiáng)烈的序列感， 體現(xiàn)入口的大氣； 2、景觀軸線的延伸種植櫻花，結(jié) 合草坪花卉，形成獨(dú)特的季相景 觀； 3、入口大門結(jié)合建筑，以簡(jiǎn)約、 大氣為主

題，

2.4.2景觀設(shè)計(jì)分解——住宅景觀--主入口

景觀分區(qū) 主入口 分 類 編號(hào) ① 硬 景 配置

軟景與總景觀面積比 66% 選型/選材

景觀面積 （㎡） 2700 面積/數(shù)量

單方造價(jià) (元/㎡） 400 單方/單 個(gè)造價(jià) 400

總造價(jià)( 萬元） 108 總造價(jià)( 萬元） 36