關于杭州城市功能更新的方法探究
關于杭州城市功能更新的方法探究
摘要：文章對變革中的中國城市的產(chǎn)業(yè)功能重新布局與發(fā)展提出了全新的思考，提出了行之有效的方法與理論。順應中國經(jīng)濟發(fā)展的需要，分門別類的運用城市功能更新的方法去解決相應的城市問題，具有重要的現(xiàn)實意義。
關鍵字：產(chǎn)業(yè)更新，退二進三，騰籠換鳥，功能置換，業(yè)態(tài)調整
Abstract: Industrial function of Chinese cities in the change in re-layout and development of new thinking, and effective methods and theory. Conform to China’s economic development needs of different categories of use of urban functions updated to solve the urban problems, has important practical significance.Keywords: industrial renewal, retreat into the three cage for a bird, functional replacement tenant mix
1.歷史的選擇
90年代初以來，杭州城市進入了加速發(fā)展時期。在制造業(yè)特別是重工業(yè)加快發(fā)展的有力拉動下，杭州城市開始走出西湖周邊有限區(qū)域，相繼在沿錢塘江、跨江的開闊區(qū)域開辟出下沙、濱江和蕭山三個國家級開發(fā)區(qū)，由此杭州拉開了大都市框架。新的開發(fā)區(qū)接受了主城轉移出來的和新創(chuàng)設的大批制造企業(yè)，為主城實施“推二進三”提供了實際條件。這種產(chǎn)業(yè)布局的優(yōu)化調整有利于城市產(chǎn)業(yè)結構順利轉型和升級，有利于城市功能的增強和地位的提升，有利于提升城市的國際競爭力。
進入新世紀以來，杭州城市產(chǎn)業(yè)空間布局進一步調整優(yōu)化。新的產(chǎn)業(yè)布局適應網(wǎng)絡化大都市建設要求，主城、副城和組團產(chǎn)業(yè)布局導向更鮮明、更科學；以國家級和省級開發(fā)區(qū)為主陣地的先進制造業(yè)基地加快建設，充分展現(xiàn)出杭州制造業(yè)的先進水平和綜合競爭實力水平；城市傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)也經(jīng)歷了大規(guī)�？焖俑逻^程，并因地制宜、因企而異，出現(xiàn)了“功能和空間全面更新”、“功能提升、空間更新”、“空間不變、功能提升”三種更新模式。城市更新支持了杭州女裝、餐飲、軟件、創(chuàng)意、IT等具有杭州文化特色的產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，一大批特色鮮明的功能區(qū)塊也成為杭州城市更新中的焦點。
2.杭州城市功能更新方法綜述
經(jīng)過多年的實踐，杭州逐漸形成了“退二進三”、“功能置換”、“騰龍換鳥”、“海綿效應”、“業(yè)態(tài)調整”等多種頗具地域特色的實用方法。
2.1“退二進三”
1)基本概念
就是指將老城區(qū)內的工業(yè)地塊（第二產(chǎn)業(yè)）轉化為商業(yè)地塊（第三產(chǎn)業(yè)）的城市發(fā)展策略。而中心區(qū)高昂的地價和狹小的發(fā)展空間顯然是不合時宜的�！巴�
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