建設(shè)項目施工方案.doc

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總平面布置
東城花園位于焦作市工業(yè)東路北側(cè)。
小區(qū)規(guī)劃總用地面積64410平方米。
設(shè)一主、二次3個出入口，主入口位于東苑路上，次出入口分別位于翁澗河北側(cè)道路上。
整個小區(qū)總建筑面積98500平方米。
其中，22棟多層住宅總建筑面積92114平方米，配套商業(yè)用房建筑面積3862平方米，公建建筑面積2524平方米（幼兒園用房建筑面積1524平方米，會所用房建筑面積1000平方米），約140個地面汽車停車位（分別布置在5#、10～17#、21#樓）等建筑和景觀、水系、道路、綠地。
東城花園設(shè)計多層住宅及商業(yè)用房、公建（幼兒園、會所）等各類單體建筑共22棟。

東城花園發(fā)揮基地優(yōu)勢，依景借勢，利用城市景觀甕澗河與小區(qū)景觀的和諧融匯，整個小區(qū)綠化及景觀設(shè)計考慮了建筑與建筑、人與自然的三方共生關(guān)系，使住宅建筑與綠地空間上相互滲透、相互圍合，達成了人與景觀的和諧共生。


第四章 建設(shè)方案 4.1設(shè)計依據(jù)
1、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93）(2002年版)
2、《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-1999）（2003年版）
3、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87）
4、《民用建筑設(shè)計通則》（JGJ37-87）
5、《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GBJ14-87）
6、《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GBJ13-86）
7、2002年版《工程建設(shè)標準強制性條文》（房屋建筑部分） 4.2建筑設(shè)計指導(dǎo)思想
1、以《規(guī)劃法》和《焦作市1995～2010年總體規(guī)劃》為依托，堅持“同意 規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的原則，在小區(qū)規(guī) 劃中體現(xiàn)“以人為本，以體育健身、娛樂休閑為核心及對家的成熟感 悟”的規(guī)劃設(shè)計思想。
手法上體現(xiàn)創(chuàng)新，力求規(guī)劃成布局合理、環(huán)境優(yōu) 美、配套設(shè)施齊全、具有良好的安全性和地方特色的居住小區(qū)。
建筑 設(shè)計上體現(xiàn)新穎性、多樣化，使之符合城市發(fā)展的需要。

2、堅持環(huán)境效益和社會效益相統(tǒng)一的原則，在創(chuàng)造良好舒適居住環(huán) 境的前提下、努力節(jié)約用地，開發(fā)空間環(huán)境，提高土地使用效率。

3、加強現(xiàn)代居住區(qū)交通意識，開辟足夠的停車空間，同時使車輛的運 行、停放方便便捷，切實做到人車分流，不與綠化爭地，創(chuàng)造花園式小 區(qū)自然環(huán)境。

4、小區(qū)格局做到空間層次分明，注重人工環(huán)境和人文環(huán)境設(shè)計，小區(qū) 的結(jié)構(gòu)形式盡力滿足居民生理和心理需求， 4.3設(shè)計原則
1、執(zhí)行國家方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護、節(jié)約用材、 節(jié)約用水等規(guī)定。

2、符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周周環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng) 造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。

3、設(shè)計推行標準化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進 住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。

4、設(shè)計應(yīng)以人為核心，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚用滿 足老年人、殘疾人的使用要求。
4.4項目總體規(guī)劃方案
1、總平面布置 東城花園位于焦作市工業(yè)東路北側(cè)。
小區(qū)規(guī)劃總用地面積64410平方 米。
設(shè)一主、二次3個出入口，主入口位于東苑路上，次出入口分別位 于翁澗河北側(cè)道路上。
整個小區(qū)