寶地東花園地下車庫連通口維修施工方案.doc

寶地東花園地下車庫連通口維修施工方案 ，因分段、分期施工,不均勻沉降及施工過程控制不嚴(yán)等原因,寶地東花園地下車庫連通口出現(xiàn)不同程度的滲漏,為不影響使用功能,盡可能修復(fù),滿足業(yè)主的使用功能,故針對目前出現(xiàn)滲漏的情況,采取堵、排結(jié)合的方法。
歡迎下載！
寶地東花園地下室連通口施工方案 　　因分段、分期施工，不均勻沉降及施工過程控制不嚴(yán)等原因，寶地東花園地下車庫連通口出現(xiàn)不同程度的滲漏，為不影響使用功能，盡可能修復(fù)，滿足業(yè)主的使用功能，故針對目前出現(xiàn)滲漏的情況，采取堵、排結(jié)合的方法，具體實施方案如下： 　　
一、維修實施方案： 　　
1、與幢號連接的連通口： 　　地下車庫連通口與幢號的連接設(shè)計設(shè)計了橡膠止水帶，目前連通口部位變形明顯，橡膠止水帶拉壞、破損導(dǎo)致滲漏。
采取的方案為逐個拆開檢查，檢查鋼框螺桿的焊縫密實程度，全部更換橡膠止水帶，重新壓緊。
要求項目部嚴(yán)格按照維修節(jié)點(diǎn)圖1組織施工。
同時輔以明排水的施工方法，即在踏步的側(cè)邊沿踏面開槽，清理干凈后采用聚氨脂涂料刷兩度，然后采用細(xì)石混凝土澆搗，做一個半園溝，內(nèi)側(cè)壓光壓實，再做防水涂料。
面層蓋鋼砼板或GRC板，以保證達(dá)到一定的美觀程度，詳見維修節(jié)點(diǎn)圖2。
維修節(jié)點(diǎn)圖1 維修節(jié)點(diǎn)圖2 　　
2、中間部位連通口處理方法： 　　由于本工程場地內(nèi)情況較復(fù)雜，先期交付房屋時間較長，項目部重新核對原施工圖紙，找到中間部位連通口相對應(yīng)的上部位置，若在綠化地部位，重新開挖，并按照維修節(jié)點(diǎn)圖3重新施工；若此部位為水池或建筑構(gòu)筑物，則從內(nèi)部打開組織維修，采取的方法是堵、排相結(jié)合，安排專業(yè)操作人員，逐個拆開檢查，檢查螺桿的焊縫密實程度，調(diào)換橡膠止水帶，重新壓緊。
外側(cè)的邊緣人工開引水槽，然后用木龍骨固定，打防水硅膠，外壓鋁塑板裝飾。
維修節(jié)點(diǎn)圖3 　　
3、個別外墻滲漏的處理方法： 　　針對混凝土外墻的滲漏，采用的方法是注漿修補(bǔ)，采用專業(yè)機(jī)械將堵漏劑針入的方法注射到混凝土裂縫內(nèi)，能達(dá)到堵漏的效果。
　　由于本工程地下車庫具有一定的特殊性，局部滲漏是因臨時封堵造成的，在接近連通口的局部外墻存在滲漏現(xiàn)象，采用砌筑擋墻的方法，內(nèi)側(cè)貼一層排水板，將滲漏的水源引導(dǎo)至地坪的排水明溝。
　　其他特殊部位，將安排人員，逐個檢查，力求達(dá)到不滲漏的效果。
　　
4、連通口部位經(jīng)檢查不滲漏后，外側(cè)采用裝飾板封閉，詳見維修節(jié)點(diǎn)圖4。
維修節(jié)點(diǎn)圖4 　　
二、管理措施： 　　
1、公司十分重視寶地東花園地下車庫的維修工作，以公司領(lǐng)導(dǎo)層、技術(shù)質(zhì)量科牽頭，從其他項目抽調(diào)技術(shù)骨干，利用其他工地修補(bǔ)成功的經(jīng)驗，努力將此項維修工作做的細(xì)致。
　　
2、嚴(yán)格控制采購材料關(guān)，按照維修節(jié)點(diǎn)圖5采購標(biāo)準(zhǔn)、合格的產(chǎn)品，以確保工程質(zhì)量。
　　
3、嚴(yán)格按照操作程序組織施工，每道工序完成后，邀請建設(shè)單位、監(jiān)理單位專業(yè)工程師隱蔽驗收，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。
　　
4、由于本工程地下車庫結(jié)構(gòu)的特殊性，維修過程中將邀請設(shè)計單位梁工現(xiàn)場指導(dǎo)，特殊節(jié)點(diǎn)將根據(jù)專業(yè)設(shè)計人員、建設(shè)單位的要求組織下一步的維修。
　　
5、維修方案征求建設(shè)單位、監(jiān)理單位批準(zhǔn)同意后組織實施，計劃完成時間為30天。
　　 江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 88