論防范建筑施工項目合同風險.doc

論防范建筑施工項目合同風險 ，該論文關于理工,建筑,道路,橋梁,公路,機械。
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論防范建筑施工項目合同風險 摘要：合同風險是合同中的不確定因素，它是工程風險 ，業(yè)主資信風險、外界環(huán)境風險的集中反映和體現。
合同風 險是客觀存在的，是由工程的復雜性決定的，是合同雙方必 須共同承擔的。
我們從事任何一項商業(yè)活動，或大或小地承 擔著風險，風險與收益是對等的。
根據合同主體行為，可將 其分為主觀性合同風險和客觀性合同風險。
關鍵詞：施工項 目合同風險客觀性合同風險。
合同的客觀風險是法律法規(guī)， 合同條件以及國際慣例規(guī)定的其風險責任是合同雙方回避的 ，通過人的主觀努力往往無法控制。
例如，合同規(guī)定承包商 應承擔的風險有，工程變更在1.5%的合同金額內，承包商得 不到任何補償，這叫做工程變更風險；又如合同價格規(guī)定不 予調整差價，則承包商必須承擔全部風險，如果在一定范圍 內調整差價，則承擔部分風險，這叫做市場價格風險；還有 在索賠事件發(fā)生后的28天內，承包商必須提出索賠意向通知 ，否則索賠失效，這叫時效風險。
主觀性合同風險。
合同的 主觀性風險是人為因素引起的，同時能通過人為因素避免或 控制的合同風險。
在相當多的國內施工合同中，業(yè)主利用有 利的競爭地位和起草合同條款的便利條件，在合同協(xié)議中通 過苛刻的條件把風險隱含在合同條款中，讓承包商就范。
而 承包商為了急于承攬工程，在合同協(xié)議中，對自身權利不敢 1據理力爭，任其擺布。
對合同談判只重視價格和工期，對其 他條款不予注意。
這樣即使不平等的合同也愿意簽，甚至有 欺騙的合同也敢簽，在合同簽訂上表現出極大的盲目性和隨 意性。
承包商不是作為法人權利主體參與對等的合同談判， 而是受制于業(yè)主，這樣很容易被業(yè)主牽著鼻子走，在這種心 理狀態(tài)下很難體現平等性，自然增加了履行合同的風險性。
承包商十分輕信業(yè)主在合同以外的妥協(xié)和許諾，輕率地簽訂 了既沒有法律約束力，又無法兌現的“君子協(xié)定”。
承包商 對簽訂合同的前期準備工作明顯不足，對業(yè)主的資信和合同 的公正性缺乏嚴格的分析，承包商對合同