論建筑施工企業(yè)合同風(fēng)險的防范.doc

論建筑施工企業(yè)合同風(fēng)險的防范 ，該論文關(guān)于理工,建筑,道路,橋梁,公路,機械。
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論建筑施工企業(yè)合同風(fēng)險的防范 　　建設(shè)工程施工合同是建設(shè)單位與施工企業(yè)通過設(shè)定的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的非凡的承攬合同，由于建筑市場實行的先定價后成交的期貸式交易的非凡性決定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險性;同時，由于建筑工程具有投資大、工期長、材料設(shè)備消耗多、質(zhì)量要求高、產(chǎn)品固定地點、受自然和環(huán)境影響約束等具有經(jīng)濟性技術(shù)性的特點，再加上目前建筑市場僧多粥少，處于多重關(guān)系的市場下，市場對業(yè)主的約束和規(guī)范甚少，合同存在著單方面的約束性，責(zé)權(quán)利不平衡，使施工承包方在市場交易中處于明顯的弱勢和不利地位。
為此，最高人民法院出臺了《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《施工合同的司法解釋》)，自2005年1月1日起施行。
在建筑市場法制環(huán)境日趨規(guī)范和當(dāng)事人自治原則的新形勢下，如何加強企業(yè)施工合同治理，防范和規(guī)避市場中的合同風(fēng)險，已成為每個施工企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。
　　
1、合同風(fēng)險的主要表現(xiàn) 　　1.1施工合同所依照的是否為有效的法律法規(guī)，合同主體是否合格;當(dāng)事人意思表述是否真實;合同內(nèi)容和形式是否合法等問題，通常會影響合同的效力，或未能針對性地擬訂解決建設(shè)工程價款的結(jié)算、工程的保險、工程款的撥付、合同解除等具體情況的條款，或光是列入《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑法》等原則性條規(guī)，到時候合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，陷入于法無據(jù)的尷尬和風(fēng)險。
　　1.2合同存在著單方面的約束性，責(zé)權(quán)利不平衡，使施工承包方在苛刻的條件下，被動地承受著質(zhì)量、工期等方面的諸多風(fēng)險。
　　1.3業(yè)主違約，拖欠工程款的風(fēng)險。
由于業(yè)主的資信存在問題，建設(shè)資金缺乏或違規(guī)工程的存在，使后續(xù)資金不能到位。
　　1.4先定價后成交的價格風(fēng)險。
建筑工程的合同標(biāo)的，往往需要一定的過程才能完成;受市場多種因素的影響建筑材料的價格有時會發(fā)生劇烈波動，合同的固定價、包死價均給施工方帶來較大的風(fēng)險。
　　1.5履約過程中的變更、簽證風(fēng)險。
由于業(yè)主的原因，引起設(shè)計和施工圖的更改，施工的自然條件和作業(yè)條件的意外變化等，施IT程量的增加，而業(yè)主不按時簽證或回復(fù)聯(lián)系單，給施工方帶來利益損失的風(fēng)險。
上述列舉是合同的主要風(fēng)險，從風(fēng)險毒現(xiàn)來看，這些現(xiàn)象屬于合同風(fēng)險治理的范疇。
因此，施工企業(yè)應(yīng)主動急遽作出反應(yīng)，非凡是《施工合同的司法解釋》依據(jù)出臺以后，施工企業(yè)要運用好《施工合同的司法解釋》，進(jìn)一步健全和完善企業(yè)合同治理體系，防范和規(guī)避市場中的合同風(fēng)險，切實地保護自己的合法權(quán)益。
　　
2、企業(yè)防范和控制施工合同風(fēng)險的具體措施 　　2.1健全和完善合同治理制度施工企業(yè)就合同治理全過程的每個環(huán)節(jié)和程序，建立和健全具體的可操作流程，這些程序和環(huán)節(jié)應(yīng)包括：介紹信的開具、招標(biāo)信息的跟蹤、中標(biāo)情況的匯總、合同的草擬、洽談、評審、用印、履約跟蹤、變更、違約、解除、終止等。
除了總公司有健全的合同治理制度和操作流程，有分公司設(shè)立的企業(yè)，還必須根據(jù)實際情況補充增加自己的治理制度，這樣可使合同治理的細(xì)節(jié)有章可循，有案可查，減少不必要的失誤和盲目所帶來的市場風(fēng)險。
　　2.2建立符