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簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的幾個問題.doc
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簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的幾個問題 ,該論文關(guān)于理工,建筑,道路,橋梁,公路,機械。
經(jīng)人工挑選。
適合畢業(yè)生論文寫作。
。
歡迎下載!
簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的幾個問 題
一、仔細閱讀使用的合同文本,掌握有關(guān)建設(shè)工程施工 合同的法律、法規(guī)規(guī)定。
目前簽訂建設(shè)工程施工合同,普遍 采用建設(shè)部與國家工商局共同制定《建設(shè)工程施工合同》示 范文本。
該文本由協(xié)議、通用條款、專用條款及合同附件 四個部分組成。
簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款 ”十分重要。
因為這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含 義,引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專用條款”,更重要的是當“ 專用條款”中某一條款未作特別約定時,“通用條款”中的 對應(yīng)條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。
有關(guān)建設(shè) 工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定主要有:《中華人民共和國 合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管 理條例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標 準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設(shè) 工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》等。
《協(xié)議》中 明文要求發(fā)包人和承包人,“依照《中華人民共和國合同法 》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī) ,遵循平等、自愿、公正和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè) 工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。
”
二、嚴格審查發(fā)包 人資質(zhì)等級及履約信用。
施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合 1同》時,對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備 工作,它將不合格的主體排斥在合同的大門之外,將導(dǎo)致合 同偽裝的坑穴和風(fēng)險隱患排除在外,為將來合同能夠得到及 時、正確地改造奠定一個良好的基礎(chǔ)。
根據(jù)我國法律規(guī)定, 從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級,承包人承包 的項目應(yīng)當經(jīng)依法批準的合法項目。
違反這些規(guī)定,將因項 目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。
因此,在 訂立合同時,應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè) 執(zhí)照,取得相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級證,審查建設(shè)單位簽約 代表人的資格,審查工程項目的合法性。
其次還應(yīng)對發(fā)包方 的履約信用進行審查。
三
經(jīng)人工挑選。
適合畢業(yè)生論文寫作。
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簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的幾個問 題
一、仔細閱讀使用的合同文本,掌握有關(guān)建設(shè)工程施工 合同的法律、法規(guī)規(guī)定。
目前簽訂建設(shè)工程施工合同,普遍 采用建設(shè)部與國家工商局共同制定《建設(shè)工程施工合同》示 范文本。
該文本由協(xié)議、通用條款、專用條款及合同附件 四個部分組成。
簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款 ”十分重要。
因為這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含 義,引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專用條款”,更重要的是當“ 專用條款”中某一條款未作特別約定時,“通用條款”中的 對應(yīng)條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。
有關(guān)建設(shè) 工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定主要有:《中華人民共和國 合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管 理條例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標 準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設(shè) 工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》等。
《協(xié)議》中 明文要求發(fā)包人和承包人,“依照《中華人民共和國合同法 》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī) ,遵循平等、自愿、公正和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè) 工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。
”
二、嚴格審查發(fā)包 人資質(zhì)等級及履約信用。
施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合 1同》時,對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備 工作,它將不合格的主體排斥在合同的大門之外,將導(dǎo)致合 同偽裝的坑穴和風(fēng)險隱患排除在外,為將來合同能夠得到及 時、正確地改造奠定一個良好的基礎(chǔ)。
根據(jù)我國法律規(guī)定, 從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級,承包人承包 的項目應(yīng)當經(jīng)依法批準的合法項目。
違反這些規(guī)定,將因項 目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。
因此,在 訂立合同時,應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè) 執(zhí)照,取得相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級證,審查建設(shè)單位簽約 代表人的資格,審查工程項目的合法性。
其次還應(yīng)對發(fā)包方 的履約信用進行審查。
三
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