淺談建筑安裝工程承包合同風(fēng)險(xiǎn)及防范措施.doc

淺談建筑安裝工程承包合同風(fēng)險(xiǎn)及防范措施 ，該論文關(guān)于理工,建筑,道路,橋梁,公路,機(jī)械。
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淺談建筑安裝工程承包合同風(fēng)險(xiǎn)及防范 措施
一、概述風(fēng)險(xiǎn)一般是指由于從事某項(xiàng)特定活動(dòng)過程中存 在的不確定性而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益或財(cái)產(chǎn)損失、自然破壞或損 傷的可能性。
一般風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)與盈利機(jī)會(huì)同時(shí)存在，如果某一種 風(fēng)險(xiǎn)沒有出現(xiàn)或控制得當(dāng)，減少甚至避免了損失，則承擔(dān)風(fēng) 險(xiǎn)的一方就可能由此而取得效益，這就是“風(fēng)險(xiǎn) 效益”原則。
因此可見，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)越大，盈利機(jī) 會(huì)越大。
關(guān)鍵在于風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。

二、建筑安裝工程承包 合同風(fēng)險(xiǎn)存在的客觀性建筑安裝工程一般具有投資多、建設(shè) 工期長(zhǎng)的特點(diǎn)。
工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，買賣雙方最初的交易 只憑圖紙，而從圖紙到成品，中間有著太多的不確定因素， 它不僅有賴于建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)督等各個(gè)部門的 工作質(zhì)量，還與建材產(chǎn)品的好壞有直接關(guān)系。
工程承包合同 是工程進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、計(jì)量支付的依據(jù)，施工過程中 的一切活動(dòng)都要按合同辦事，它融技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律及管理 為一體，因此建筑安裝工程將面臨很多在招、投標(biāo)簽訂承包 合同時(shí)，難以預(yù)料或不可能完全確定的問題，這種不確定性 就是風(fēng)險(xiǎn)因素。
在合同履行過程中，業(yè)主和承包商可能遇到 的風(fēng)險(xiǎn)主要有：戰(zhàn)爭(zhēng)因素造成的政治風(fēng)險(xiǎn)：物價(jià)、稅收造成 的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)；合同條款不合理、不完善造成的合同條款風(fēng)險(xiǎn) 1以及由管理、技術(shù)而造成的其它風(fēng)險(xiǎn)。
如何在業(yè)主和承包人 之間分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，是合同規(guī)定中的一個(gè)重要內(nèi)容。

三、建筑安 裝工程承包合同風(fēng)險(xiǎn)的防范措施由于合同中的風(fēng)險(xiǎn)是業(yè)主和 承包商分擔(dān)的，鑒于各自的位置不同，因此，所采取的措施 、方法也各異。
項(xiàng)目的每一個(gè)參加者對(duì)自己應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng) 有準(zhǔn)備和對(duì)策，并作為計(jì)劃的一部分。

1、業(yè)主對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防 范措施應(yīng)包括以下幾個(gè)方面
（1）認(rèn)真編制好招標(biāo)文件和相 應(yīng)的合同文件。
合同文件是以招標(biāo)文件為基礎(chǔ)形成的，合同 文件的完善程度如何，直接決定著將來發(fā)生的合同索賠、合 同爭(zhēng)議的頻率和程度。
合同中應(yīng)明確劃分出簽訂合同時(shí)可能 預(yù)見到事件的責(zé)任范圍和處理方法