建設(shè)工程規(guī)劃許可證被吊銷后商品房買賣合同簽訂案件的處理.doc

建設(shè)工程規(guī)劃許可證被吊銷后商品房買賣合同簽訂案件的處理 ，該論文關(guān)于理工,建筑,道路,橋梁,公路,機(jī)械。
經(jīng)人工挑選。
適合畢業(yè)生論文寫作。
。
歡迎下載！
建設(shè)工程規(guī)劃許可證被吊 銷后商品房買賣合同簽訂 案件的處理 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡稱城市 房地產(chǎn)管理法）第44條規(guī)定 按一般的理解，這個條件應(yīng)當(dāng)是商品房銷售行為合法化 的法定要件。
但在審判實踐中，有這樣一種情形，在開發(fā)商 與購房消費者簽訂購房合同后，因某種原因，該房地產(chǎn)的建 設(shè)工程規(guī)劃許可證被行政機(jī)關(guān)或人民法院依法撤銷，那么在 這種情況下，開發(fā)商與消費者之間的買賣合同是否會必然導(dǎo) 致無效，該類案件又應(yīng)如何處理？本文擬就該問題 進(jìn)行探討并提出自己的觀點。

一、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的性質(zhì)和意義 1根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，城市 土地利用與建設(shè)工程的規(guī)劃管理實行法定許可證制度。
為了 體現(xiàn)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的法律 嚴(yán)肅性，促進(jìn)城市規(guī)劃管理工作的規(guī)范化，建設(shè)部制定了全 國統(tǒng)一的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，自19 90年4月1日起施行。
其中，建設(shè)工程規(guī)劃許可證的具體使用要求是：凡在城 市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線 和其他工程設(shè)施的單位與個人，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市 規(guī)劃主管部門提出建設(shè)申請。
可見，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī) 劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建 設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。
沒有此證的建設(shè)單位 ，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
房地 產(chǎn)商如未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許 2可證的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響 城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期 拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。

二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證被吊銷的原因 目前 ，國家法律并未對建設(shè)工程規(guī)劃許可證