實物法估算成本和合同價.doc

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實物法估算成本和合同價、投標(biāo)價 目前我國工程投資估算、初步設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)控 制價甚至投標(biāo)人的投標(biāo)報價主要依據(jù)各行業(yè)部門的概算定額和預(yù)算定額編制。
設(shè)計費、監(jiān)理費和招標(biāo)代理服務(wù)費（中標(biāo)服務(wù)費）均以所設(shè)計、監(jiān)理或代理招標(biāo)的 工程的費用的百分比計取，費率在國家規(guī)定的范圍內(nèi)浮動。
這種費用估算的方法 從計劃經(jīng)濟時代一直沿用至今， 可以簡稱為定額法和費率法。
建設(shè)工程工程量清單和投標(biāo)控制價目前均由由注 冊造價師用定額法和工程量清單計價規(guī)范計算和編制，有的業(yè)主不委托設(shè)計院， 而是委托專門的造價師事務(wù)所計算和編制。
實際上費用估算的方法有多種。
最簡單的是類比法， 即類比已建成的同類工程或項目的造價。
也可以以單位工程的造價來類比，如房 屋的平方米造價，公路或管道等線性工程的單位長度造價（每公里公路或每米管 道）等。
國際上通用的還有一種估算方法是實物法，即根據(jù)施工或活動中實際作業(yè)的 班組的人工費、設(shè)備費和材料費直接估算。
本人參與的我國
第一個利用世界銀行 貸款國際招標(biāo)的土建工程魯布革引水隧洞工程LBG/C1合同的標(biāo)底- 工程師概算即是采用實物法編制的。
LBG/C1合同的標(biāo)底主要由世界銀行用澳大利亞政府贈款A(yù)USAID聘請的澳 大利亞雪山工程公司的專家Mr.MartnerandMr.Bacon 1983年在電力部昆明勘測設(shè)計院（簡稱昆明院）編制。
我當(dāng)時在昆明院施工處的 預(yù)算組工作，昆明院負(fù)責(zé)提供國內(nèi)供應(yīng)的人工、材料單價等基礎(chǔ)資料， 我有幸作為兩位外國作家的助手Counterpart 參與了施工規(guī)劃和標(biāo)底的編制工作。
實物法的
第一步是編制詳細(xì)的施工規(guī)劃, 確定主要工序的施工方法、施工班組人員和設(shè)備構(gòu)成、單位作業(yè)循環(huán)的時間、循 環(huán)次數(shù)和總工期、主要材料的單位作業(yè)消耗量等。
在施工規(guī)劃的基礎(chǔ)上再編制標(biāo) 底。
這要求概預(yù)算編制人員同時編制施工組織設(shè)計，難度較大，沒有得到應(yīng)有的 推廣。
下面以魯布革水電