關(guān)于策克物流園區(qū)2011年新建大修理廠工程合同修改建議2011-4-23.doc

關(guān)于策克物流園區(qū)2011年新建大修理廠工程合同修改建議2011-4-23 ，合同修改。
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關(guān)于策克物流園區(qū)2011年新建大修理廠工程合同修改建議 現(xiàn)就合同文本建議如下： 1.工程造價建議： a、根據(jù)項目部審核預(yù)算進行復(fù)核，大型修理廠工程基礎(chǔ)土建工程、裝 飾裝修工程、水暖電安裝工程，項目部審核造價趨于合理，共計約33.1萬元 （其中建筑、裝飾合計約24.3萬元，水暖電安裝合計約8.9萬元）。
b、已結(jié)算完成且結(jié)構(gòu)形式類似的風(fēng)選煤廠2009年配電室鋼結(jié)構(gòu)工程 單平米造價約為439元/m2；2010年已結(jié)算完成的同等形式的大修理廠鋼結(jié) 構(gòu)工程單平米造價約為474元/m2；考慮2011年材料漲價因素，建議本工程 鋼結(jié)構(gòu)造價指標(biāo)500元/m2左右。
單個修理廠鋼結(jié)構(gòu)部分造價約為506430元 =1012.86*500 本工程中項目部鋼結(jié)構(gòu)造價測算按照內(nèi)蒙2009定額計價取費不合理， 測算值673元/m2偏高于市場價格，不具備價格指導(dǎo)意義。
綜上，本工程單棟修理廠造價建議價為84- 90萬元，建議項目部以競爭談判方式壓低造價。
最終結(jié)果尊重項目部意見。
2. 承包范圍中建議將圖紙目錄作為本合同附件，并在合同內(nèi)注明施工圖紙編 號，以便約定承包人按圖施工。
3.“
六、合同價款與支付”中本工程合同采用固定價格合同，則應(yīng)具體約 定固定總價包含的風(fēng)險范圍，例如可約定為“采用固定價格合同，合同價款 中包括的風(fēng)險范圍：①因工程量計算有錯、漏，導(dǎo)致工程預(yù)算價不準確；② 因市場變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致人工、機械和材料價格變化；③因天氣、地形、地質(zhì)等自然條件的變化，采取的臨時措施；④按合同工期完工所采取的趕 工措施及其它費用”等。
由此，“
（2）采用可調(diào)價格合同”則應(yīng)劃去。
4.“1
4、工程預(yù)付款”中建議支付預(yù)付款同時“承包人須提供預(yù)付款保函 ”，以降低我方風(fēng)險。
5.“1
6、工程款支付”中建議在進度節(jié)點付款時注明預(yù)付款的扣回時間 及比例。
工程管理部：申國雷 8