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律師辦理建設(shè)工程施工合同要點(diǎn).doc
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律師辦理建設(shè)工程施工合同要點(diǎn) ,律師辦理建設(shè)工程施工合同要點(diǎn)。
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律師辦理建設(shè)工程施工合同 有關(guān)法律實(shí)務(wù)要點(diǎn) 建設(shè)工程施工合同的幾個(gè)特點(diǎn): 專業(yè)性強(qiáng),常體現(xiàn)于行業(yè)術(shù)語(yǔ)、交易習(xí)慣,行政規(guī)范、強(qiáng)制性規(guī)定多,市場(chǎng)極 不規(guī)范,實(shí)際履行情況復(fù)雜,標(biāo)的一般較大,周期較長(zhǎng),司法處理比較特殊等。
一、有關(guān)法律法規(guī) 民法通則 合同法總則和分則第十六章269287條 建筑法:效力以及義務(wù)、責(zé)任的確認(rèn) 招標(biāo)投標(biāo)法:涉及合同的效力 城市規(guī)劃法:不涉及合同效力 最高院法釋(2004)14號(hào)司法解釋 省高院2008年底有關(guān)審理該類案件若干問(wèn)題的意見(jiàn) 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 建設(shè)部、工商局頒布的建設(shè)工程施工合同示范文本等等。
司法處理幾大特點(diǎn):
1、合同無(wú)效的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(行政規(guī)范)
2、無(wú)效合同往往按照有效處理(參照約定)
3、合同相對(duì)性被突破(實(shí)際施工人、農(nóng)民工)
4、合同漏洞的填補(bǔ)依據(jù)全面規(guī)范(示范文本)
二、合同的效力認(rèn)定 合同法尤其合同法司法解釋二,對(duì)合同效力的認(rèn)定越來(lái)越趨向?qū)捤,是以違 反法律法規(guī)效力性強(qiáng)制規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn),而行政管理性強(qiáng)制規(guī)范一般情況下已經(jīng)不 作為認(rèn)定合同無(wú)效的因素;但是在建設(shè)工程施工合同的效力認(rèn)定上,最高院解釋 和省高院關(guān)于解釋的解釋都將違反建筑法、招投標(biāo)法強(qiáng)制性行政管理規(guī)范作為 效力認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn),主要涉及到工程質(zhì)量和市場(chǎng)秩序。
這是建設(shè)工程施工合同與其 他合同糾紛處理上的一大區(qū)別。
如其他合同中,一般不以當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍簽 訂合同作為無(wú)效的標(biāo)準(zhǔn)。
(一)合同的無(wú)效
1、承包人建筑施工企業(yè)資質(zhì) 建筑法對(duì)建筑施工企業(yè)實(shí)行資質(zhì)強(qiáng)制管理制度,將法定資質(zhì)等級(jí)作為建筑 施工企業(yè)承攬建筑工程的前提條件,并決定其承攬工程的范圍。
建設(shè)部《建筑施 工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)章。
包括: 1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資
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律師辦理建設(shè)工程施工合同 有關(guān)法律實(shí)務(wù)要點(diǎn) 建設(shè)工程施工合同的幾個(gè)特點(diǎn): 專業(yè)性強(qiáng),常體現(xiàn)于行業(yè)術(shù)語(yǔ)、交易習(xí)慣,行政規(guī)范、強(qiáng)制性規(guī)定多,市場(chǎng)極 不規(guī)范,實(shí)際履行情況復(fù)雜,標(biāo)的一般較大,周期較長(zhǎng),司法處理比較特殊等。
一、有關(guān)法律法規(guī) 民法通則 合同法總則和分則第十六章269287條 建筑法:效力以及義務(wù)、責(zé)任的確認(rèn) 招標(biāo)投標(biāo)法:涉及合同的效力 城市規(guī)劃法:不涉及合同效力 最高院法釋(2004)14號(hào)司法解釋 省高院2008年底有關(guān)審理該類案件若干問(wèn)題的意見(jiàn) 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 建設(shè)部、工商局頒布的建設(shè)工程施工合同示范文本等等。
司法處理幾大特點(diǎn):
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2、無(wú)效合同往往按照有效處理(參照約定)
3、合同相對(duì)性被突破(實(shí)際施工人、農(nóng)民工)
4、合同漏洞的填補(bǔ)依據(jù)全面規(guī)范(示范文本)
二、合同的效力認(rèn)定 合同法尤其合同法司法解釋二,對(duì)合同效力的認(rèn)定越來(lái)越趨向?qū)捤,是以違 反法律法規(guī)效力性強(qiáng)制規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn),而行政管理性強(qiáng)制規(guī)范一般情況下已經(jīng)不 作為認(rèn)定合同無(wú)效的因素;但是在建設(shè)工程施工合同的效力認(rèn)定上,最高院解釋 和省高院關(guān)于解釋的解釋都將違反建筑法、招投標(biāo)法強(qiáng)制性行政管理規(guī)范作為 效力認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn),主要涉及到工程質(zhì)量和市場(chǎng)秩序。
這是建設(shè)工程施工合同與其 他合同糾紛處理上的一大區(qū)別。
如其他合同中,一般不以當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍簽 訂合同作為無(wú)效的標(biāo)準(zhǔn)。
(一)合同的無(wú)效
1、承包人建筑施工企業(yè)資質(zhì) 建筑法對(duì)建筑施工企業(yè)實(shí)行資質(zhì)強(qiáng)制管理制度,將法定資質(zhì)等級(jí)作為建筑 施工企業(yè)承攬建筑工程的前提條件,并決定其承攬工程的范圍。
建設(shè)部《建筑施 工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)章。
包括: 1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資
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