關于建設工程施工合同糾紛的相關法律問題.doc

關于建設工程施工合同糾紛的相關法律問題 ，關于建設工程施工合同糾紛的相關法律問題。
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關于建設工程施工合同糾紛的相關法律問題 　　涉及到具體的法律糾紛中則如下幾個方面的問題：如無效合同處理原則，合同解除條件，質量不合格工程、未完工程的工程價款結算問題，工程質量缺陷的責任，工程欠款利息的起算時間等。
就這些法律適用問題，最高人民法院決定制定了相應的司法解釋。
該司法解釋包括以下原則：盡量維護合同的效力、合同無效但建設工程質量合格的，也可參照合同約定結算工程價款、對質量不合格又不能修復的工程可以不支付工程價款、對墊資條款不作無效處理、進一步明確了合同解除條件、發(fā)包人對工程質量缺陷有過錯的，也應承擔責任、"黑白合同"應以備案的中標合同為準、發(fā)包人收到結算報告后逾期不答復的視為認可、拖欠工程價款，應當支付利息、加強了對農(nóng)民工合法權益的保護等等。
現(xiàn)結合實務具體說明如下： 　　
一、關于合同效力 　　建設工程施工合同受到不同領域的多部法律及其他規(guī)范性文件調(diào)整。
法律、行政法規(guī)和部頒規(guī)章中調(diào)整建設工程施工合同的強制性規(guī)范就有六十多條，并不是違反這些規(guī)范都以違反法律強制性規(guī)定為由而認定合同無效。
法律和行政法規(guī)中的強制性規(guī)定，有的屬于行政管理規(guī)范，如果當事人違反了這些規(guī)范應當受到行政處罰，但是不應當影響民事合同的效力。
從相關法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)范內(nèi)容看，可分為兩類：一是保障建設工程質量的規(guī)范，二是維護建筑市場公平競爭秩序的規(guī)范。
司法解釋第1條和第4條將這兩大類分為以下五種情形：一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的;二是沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的;三是建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的;四是承包人非法轉包建設工程的;五是承包人違法分包建設工程的。
從上述規(guī)定可以看出，建筑市場的準入條件較房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)更為嚴格，建筑施工企業(yè)在超越本企業(yè)資質等級簽訂合同時，人民法院應當認定合同無效;而房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)超越本企業(yè)資質等級簽訂合同時，并不導致合同無效;法律規(guī)定上的差異主要是由于建筑產(chǎn)品的特殊性決定的，法律規(guī)定建筑施工企業(yè)的市場準入條件較房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更為嚴格。
此外，除司法解釋規(guī)定的五種導致合同無效的情形外，《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》(以下簡稱"《合同法》")等基本法律規(guī)定的合同無效的情形，也應當適用于建設工程施工合同，如《中華人民共和國建筑法》(以下簡稱"《建筑法》")
第二十四條規(guī)定，禁止將建設工程肢解發(fā)包。
國務院行政法規(guī)《建設工程質量管理條例》第7條規(guī)定，建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包。
如果建設單位將建設工程肢解發(fā)包后與施工單位簽訂的建設工程施工合同，人民法院也應當認定其無效。
　　
二、工程質量問題 　　
1、建設工程質量問題與結算工程價款關系 　　(1)合同無效但建設工程質量合格的，也可參照合同約定結算工程價款。
《合同法》
第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
建設工程施工合同具有特殊性，合同履行的過程，就是將勞動和建筑材料等物化在建筑產(chǎn)品的過程