施工手冊(4)第三十六章 建設工程監(jiān)理36-10 合同管理.doc

施工手冊(
4)
第三十六章 建設工程監(jiān)理36-10 合同管理 ，施工手冊
4。
歡迎下載！
36-10合同管理 　　項目合同管理是工程建設管理中一項十分重要的內(nèi)容。
工程項目的建設過程中，其主體的行為必定會形成各個方面的社會關系，包括發(fā)包人、總承包人、施工人、勘察人、設計人和監(jiān)理人等，他們之間的關系都是通過合同的契約關系形成的；工程建設過程中的一切活動也是按照合同的規(guī)定進行活動，均受到合同的保護、制約和調(diào)整。
一個監(jiān)理工程師，應該了解合同管理的知識，熟悉所監(jiān)理工程項目的有關合同內(nèi)容，按照《建設工程委托監(jiān)理合同》所規(guī)定的義務、權利和責任，做好建設工程項目的監(jiān)理工作。
36-10-1監(jiān)理工程師的合同管理知識 36-10-1-1《合同法》的立法目的 　　

1．立法目的 　　《中華人民共和國合同法》的立法目的是為了保護合同當事人的合法權益，維護社會經(jīng)濟秩序，促進社會主義現(xiàn)代化建設。
　　

2．合同的概念 　　合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。
婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。
　　自然人是指基于出生而成為民事法律關系主體的有生命的人。
自然人作為合同法律關系的主體應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
　　自然人的民事權利能力是國家法律直接賦予的，始于出生，終于死亡；法律規(guī)定自然人作為民事主體享有民事權利和承擔民事義務的資格。
民事行為能力是指民事主體以自己的行為參與民事法律關系，從而取得享受民事權利和承擔民事義務的資格；自然人根據(jù)其年齡和精神健康狀況可以分為完全行為能力人、限制民事行為能力人和無民事行為能力人，由《民法通則》作了專門規(guī)定。
　　法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。
法人必須是按照法定程序成立的社會組織，具有獨立的財產(chǎn)或獨立經(jīng)營管理的財產(chǎn)和活動經(jīng)費，有自己的名稱、組織機構和活動場所，能夠獨立承擔民事責任。
　　其他組織是指依法成立，但不具備法人資格，而能以自己的名義參與民事活動的經(jīng)濟實體或者法人的分支機構等社會組織。
36-10-1-2合同法的基本原則 　　

1．地位平等原則：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
　　

2．自愿訂立原則：當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
　　

3．公平原則：當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
　　

4．誠實信用原則：當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
　　

5．遵守法律、維護社會公共利益原則：當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
　　
6．法律約束力原則：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
　　關于合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和轉讓、合同的權利義務終止、違約責任等可查《中華人民共和國合同法》和本手冊有