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2011年監(jiān)理工程師考試施工合同管理匯總.doc
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2011年監(jiān)理工程師考試施工合同管理匯總 ,2011年監(jiān)理工程師考試施工合同管理匯總。
歡迎下載!
2011年監(jiān)理工程師考試之施工合同管理匯總 。
。
第一節(jié) 建設工程施工合同概述 。
。
第二節(jié) 建設工程施工合同的訂立 。
。
第三節(jié) 施工準備階段的合同管理 。
。
第四節(jié) 施工過程的合同管理 。
。
第五節(jié) 施工階段的合同管理 。
。
第一節(jié) 建設工程施工合同概述
一、建設工程施工合同的概念和特點 建設工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容,確定雙方權利和義務的協(xié)議。
施工合同是建設工程合同的一種,它與其他建設工程合同一樣是雙務有償合同,在訂立時應遵守自愿、公平、誠實信用等原則。
建設工程施工合同是建設工程的主要合同之一,其標的是將設計圖紙變?yōu)闈M足功能、質(zhì)量、進度、投資等發(fā)包人投資預期目的的建筑產(chǎn)品。
建設工程施工合同還具有以下特點: (一)合同標的的特殊性 施工合同的標的是各類建筑產(chǎn)品,建筑產(chǎn)品是不動產(chǎn),建造過程中往往受到自然條件、地質(zhì)水文條件、社會條件、人為條件等因素的影響。
這就決定了每個施工合同的標的物不同于工廠批量生產(chǎn)的產(chǎn)品,具有單件性的特點。
所謂"單件性"指不同地點建造的相同類型和級別的建筑,施工過程中所遇到的情況不盡相同,在甲工程施工中遇到的困難在乙工程不一定發(fā)生,而在乙工程施工中可能出現(xiàn)甲工程沒有發(fā)生過的問題,相互間具有不可替代性。
(二)合同履行期限的長期性 建筑物的施工由于結(jié)構(gòu)復雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大,使得工期都較長(與一般工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)相比)。
在較長的合同期內(nèi),雙方履行義務往往會受到不可抗力、履行過程中法律法規(guī)政策的變化、市場價格的浮動等因素的影響,必然導致合同的內(nèi)容約定、履行管理都很復雜。
(三)合同內(nèi)容的復雜性 雖然施工合同的當事人只有兩方,但履行過程中涉及的主體卻有許多種,內(nèi)容的約定還需與其他相關合同相協(xié)調(diào),如設計合同、供貨合同、本工程的其他施工合同等。
二、建設工程施工合同范本簡介(了解) (一)合同范本的作用 鑒于施工合同的內(nèi)容復雜、涉及面寬,為了避免施工合同的編制者遺漏某些方面的重要條款,或條款約定責任不夠公平合理,建設部和國家工商行政管理局于1999年12月24日印發(fā)了《建設工程施工合同(示范文本)》[GF-1999-0201](以下簡稱示范文本)。
施工合同文本的條款內(nèi)容不僅涉及各種情況下雙方的合同責任和規(guī)范化的履行管理程序,而且涵蓋了非正常情況的處理原則,如變更、索賠、不可抗力、合同的被迫終止、爭議的解決等方面。
示范文本中的條款屬于推薦使用,應結(jié)合具體工程的特點加以取舍、補充,最終形成責任明確、
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2011年監(jiān)理工程師考試之施工合同管理匯總 。
。
第一節(jié) 建設工程施工合同概述 。
。
第二節(jié) 建設工程施工合同的訂立 。
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第三節(jié) 施工準備階段的合同管理 。
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第四節(jié) 施工過程的合同管理 。
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第五節(jié) 施工階段的合同管理 。
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第一節(jié) 建設工程施工合同概述
一、建設工程施工合同的概念和特點 建設工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容,確定雙方權利和義務的協(xié)議。
施工合同是建設工程合同的一種,它與其他建設工程合同一樣是雙務有償合同,在訂立時應遵守自愿、公平、誠實信用等原則。
建設工程施工合同是建設工程的主要合同之一,其標的是將設計圖紙變?yōu)闈M足功能、質(zhì)量、進度、投資等發(fā)包人投資預期目的的建筑產(chǎn)品。
建設工程施工合同還具有以下特點: (一)合同標的的特殊性 施工合同的標的是各類建筑產(chǎn)品,建筑產(chǎn)品是不動產(chǎn),建造過程中往往受到自然條件、地質(zhì)水文條件、社會條件、人為條件等因素的影響。
這就決定了每個施工合同的標的物不同于工廠批量生產(chǎn)的產(chǎn)品,具有單件性的特點。
所謂"單件性"指不同地點建造的相同類型和級別的建筑,施工過程中所遇到的情況不盡相同,在甲工程施工中遇到的困難在乙工程不一定發(fā)生,而在乙工程施工中可能出現(xiàn)甲工程沒有發(fā)生過的問題,相互間具有不可替代性。
(二)合同履行期限的長期性 建筑物的施工由于結(jié)構(gòu)復雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大,使得工期都較長(與一般工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)相比)。
在較長的合同期內(nèi),雙方履行義務往往會受到不可抗力、履行過程中法律法規(guī)政策的變化、市場價格的浮動等因素的影響,必然導致合同的內(nèi)容約定、履行管理都很復雜。
(三)合同內(nèi)容的復雜性 雖然施工合同的當事人只有兩方,但履行過程中涉及的主體卻有許多種,內(nèi)容的約定還需與其他相關合同相協(xié)調(diào),如設計合同、供貨合同、本工程的其他施工合同等。
二、建設工程施工合同范本簡介(了解) (一)合同范本的作用 鑒于施工合同的內(nèi)容復雜、涉及面寬,為了避免施工合同的編制者遺漏某些方面的重要條款,或條款約定責任不夠公平合理,建設部和國家工商行政管理局于1999年12月24日印發(fā)了《建設工程施工合同(示范文本)》[GF-1999-0201](以下簡稱示范文本)。
施工合同文本的條款內(nèi)容不僅涉及各種情況下雙方的合同責任和規(guī)范化的履行管理程序,而且涵蓋了非正常情況的處理原則,如變更、索賠、不可抗力、合同的被迫終止、爭議的解決等方面。
示范文本中的條款屬于推薦使用,應結(jié)合具體工程的特點加以取舍、補充,最終形成責任明確、
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