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2011年監(jiān)理工程師考試之建設(shè)工程施工合同百題百問.doc
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2011年監(jiān)理工程師考試之建設(shè)工程施工合同百題百問 ,2011年監(jiān)理工程師考試之建設(shè)工程施工合同百題百問。
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2011年監(jiān)理工程師考試之建設(shè)工程施工合同百題百問 什麼是合同實(shí)際履行原則? 答:合同實(shí)際履行原則是指按照合同標(biāo)的不折不扣地實(shí)現(xiàn)其內(nèi)容的行為。
也就是合同當(dāng)事人必須按照合同上寫的什麼標(biāo)的就一定要交付什麼標(biāo)的,實(shí)際履行時(shí),簽訂合同雙方當(dāng)事人應(yīng)交付和接受的標(biāo)的,除由于實(shí)際履行不可能或履行已無實(shí)際意義等原因外,不得任意降低標(biāo)的物標(biāo)準(zhǔn),變更標(biāo)的物或以貨幣代替實(shí)物。
建設(shè)工程施工合同的概念是什麼? 答:《合同法》。
。
第二條規(guī)定:"合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
"《合同法》。
。
第二百六十九條規(guī)定:"建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。
"《建筑法》第十五條規(guī)定:"建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
"建設(shè)工程施工合同的主要權(quán)利義務(wù)是:建設(shè)工程發(fā)包人有取得建成的建設(shè)工程的權(quán)利,有支付工程價(jià)款的義務(wù);建設(shè)工程承包人有交付建設(shè)工程的義務(wù),有取得工程價(jià)款的權(quán)利。
綜上所述,建設(shè)工程施工合同的概念應(yīng)當(dāng)是:建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人和承包人為完成雙方商定的建設(shè)工程,明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
簽訂施工合同談判的依據(jù)是什麼? 答:談判施工合同各條款時(shí),發(fā)包人和承包人都要以下列內(nèi)容為依據(jù):
一、法律、行政法規(guī)這是訂立和履行合同的最基本的原則,必須遵守。
也就是在雙方談判合同具體條款時(shí),不能違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
談判只能在法律和行政法規(guī)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行,不能超越法律和行政法規(guī)允許范圍進(jìn)行談判。
例如:《招標(biāo)投標(biāo)法》。
。
第九條規(guī)定:"招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí),并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。
"根據(jù)這一規(guī)定,如要求承包人墊付建設(shè)資金,這是與法律相抵觸的,如果簽訂這類合同,是屬于無效條款。
二、通用條款《通用條款》各條款中有四十多處需要在《專用條款》內(nèi)具體約定。
因而《專用條款》具體約定的內(nèi)容,在談判時(shí),都要依據(jù)《通用條款》這條談判約定。
三、發(fā)包人和承包人的工作情況和施工場(chǎng)地情況建設(shè)工程的工程固定、施工流動(dòng)、施工周期長(zhǎng)及涉及面廣等特點(diǎn)使發(fā)包人和承包人雙方都要結(jié)合雙方具體的工作情況和施工現(xiàn)場(chǎng)等因素談合同,離開雙方的實(shí)際工作情況,妄談合同具體條款,會(huì)造成合同履行中產(chǎn)生糾紛或違約事件。
雙方在《專用條款》內(nèi)對(duì)《通用條款》要進(jìn)行細(xì)化,補(bǔ)充或修改。
四、投標(biāo)文件和中標(biāo)通知根據(jù)法律規(guī)定,招標(biāo)工程必須依據(jù)投標(biāo)文件和中標(biāo)通知訂立面合同。
同時(shí),還規(guī)定招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
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2011年監(jiān)理工程師考試之建設(shè)工程施工合同百題百問 什麼是合同實(shí)際履行原則? 答:合同實(shí)際履行原則是指按照合同標(biāo)的不折不扣地實(shí)現(xiàn)其內(nèi)容的行為。
也就是合同當(dāng)事人必須按照合同上寫的什麼標(biāo)的就一定要交付什麼標(biāo)的,實(shí)際履行時(shí),簽訂合同雙方當(dāng)事人應(yīng)交付和接受的標(biāo)的,除由于實(shí)際履行不可能或履行已無實(shí)際意義等原因外,不得任意降低標(biāo)的物標(biāo)準(zhǔn),變更標(biāo)的物或以貨幣代替實(shí)物。
建設(shè)工程施工合同的概念是什麼? 答:《合同法》。
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第二條規(guī)定:"合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
"《合同法》。
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第二百六十九條規(guī)定:"建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。
"《建筑法》第十五條規(guī)定:"建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
"建設(shè)工程施工合同的主要權(quán)利義務(wù)是:建設(shè)工程發(fā)包人有取得建成的建設(shè)工程的權(quán)利,有支付工程價(jià)款的義務(wù);建設(shè)工程承包人有交付建設(shè)工程的義務(wù),有取得工程價(jià)款的權(quán)利。
綜上所述,建設(shè)工程施工合同的概念應(yīng)當(dāng)是:建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人和承包人為完成雙方商定的建設(shè)工程,明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
簽訂施工合同談判的依據(jù)是什麼? 答:談判施工合同各條款時(shí),發(fā)包人和承包人都要以下列內(nèi)容為依據(jù):
一、法律、行政法規(guī)這是訂立和履行合同的最基本的原則,必須遵守。
也就是在雙方談判合同具體條款時(shí),不能違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
談判只能在法律和行政法規(guī)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行,不能超越法律和行政法規(guī)允許范圍進(jìn)行談判。
例如:《招標(biāo)投標(biāo)法》。
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第九條規(guī)定:"招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí),并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。
"根據(jù)這一規(guī)定,如要求承包人墊付建設(shè)資金,這是與法律相抵觸的,如果簽訂這類合同,是屬于無效條款。
二、通用條款《通用條款》各條款中有四十多處需要在《專用條款》內(nèi)具體約定。
因而《專用條款》具體約定的內(nèi)容,在談判時(shí),都要依據(jù)《通用條款》這條談判約定。
三、發(fā)包人和承包人的工作情況和施工場(chǎng)地情況建設(shè)工程的工程固定、施工流動(dòng)、施工周期長(zhǎng)及涉及面廣等特點(diǎn)使發(fā)包人和承包人雙方都要結(jié)合雙方具體的工作情況和施工現(xiàn)場(chǎng)等因素談合同,離開雙方的實(shí)際工作情況,妄談合同具體條款,會(huì)造成合同履行中產(chǎn)生糾紛或違約事件。
雙方在《專用條款》內(nèi)對(duì)《通用條款》要進(jìn)行細(xì)化,補(bǔ)充或修改。
四、投標(biāo)文件和中標(biāo)通知根據(jù)法律規(guī)定,招標(biāo)工程必須依據(jù)投標(biāo)文件和中標(biāo)通知訂立面合同。
同時(shí),還規(guī)定招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
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