合同管理總結表.doc

合同管理總結表 ，監(jiān)理工程師考試學習筆記。
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合同管理總結表（一） 合同的訂立 ①面形式 合同、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。
擔保方式 1.保證 一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前.對債權人可以拒絕承擔擔保責任。
②口頭形式 連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的.債權人可以要求債務人履行債務.也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任 ③其他形式 包括公證、審批、登記等形式 要約 撤回 撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或同時到達受要約人 保證責任一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月. 撤銷 撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人 范圍包括主債權及利息.違約金.損害賠償金.實現債權的費用。
保證合同另有約定的.按照約定。
不得撤銷 ⑴要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷； ⑵受要約人有理由認為要約是不可撤銷，并已經為履行合同做了準備工作。
2.抵押 抵押物：①抵押人所有的房屋和其他地上定著物;②抵押人所有的機器.交通運輸工具和其他財產;③抵押人依法有權處置的國有土地使用權.房屋和其他地上定著物④抵押人依法有權處置的國有機器.交通運輸工具和其他財產⑤抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山.荒溝.荒丘.荒灘等荒地的土地使用權⑥依法可以抵押的其他財產。
失效 ①拒絕要約的通知到達要約人②要約人依法撤銷要約③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾④受要約人對要約的內容作出實質性變更。
當事人以土地使用權、城市房地產、林木、航空器、船舶、車輛等財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效 承諾 條件 ①承諾必須由受要約人作出②承諾只能向要約人作出; ③承諾的內容應當與要約的內容一致.④承諾必須在承諾期限內發(fā)出 范圍:包括主債權及利息、違約金損害賠償金和實現抵押權的費用。
當事人也可以約定抵押擔保的范圍 轉讓已辦理登記的抵押物不告知受讓人該轉讓人行為無效 期限 ①承諾必須以明示的方式，在要約規(guī)定的期限內作出;對話方式應即時作出承諾,非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達 ②要約沒有規(guī)定承諾期限的，視要約的方式而定. ③要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。
④信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。
要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。
3.質押 ⑴動產質押：能夠用作質押的動產沒有限制 ⑵權利質押：①匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單； ②依法可以轉讓的股份、股票； ③依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權； ④依法可以質押的其他權利。
4.留置