施工合同管理.doc

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2A320060施工合同管理 　　2A320061掌握建筑施工合同的索賠 　　工程索賠是在工程承包合同履行中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。
當一方向另一方提出索賠時，要有正當理由，且有索賠事件發(fā)生的有效證據(jù)。
　　 　　1.一方向另一方索賠，必須有合同關(guān)系。
索賠當事人雙方必須是合同當事人雙方。
　�、偈┕た偘�可向建設(shè)單位索賠，建設(shè)單位也可向施工總包索賠。
但施工總包不可以向監(jiān)理公司、設(shè)計院、設(shè)備供貨商索賠，同樣建設(shè)單位也不可向分包商索賠。
　　②如果設(shè)備供貨商的供貨原因?qū)е率┕た偘�工期拖延可費用損失。
施工總包是能向建設(shè)單位索賠，如是設(shè)備供貨商的原因?qū)е路职�商出現(xiàn)損失，分包商只能向施工總包索賠。
　　2.合同履行中，某些事件的發(fā)生會導(dǎo)致承包人出現(xiàn)損失。
　　比如：設(shè)備供貨商未按期供貨 　　設(shè)計院未按期提供施工圖紙 　　建設(shè)單位要求變更設(shè)計 　　不可抗力發(fā)生 　　承包商設(shè)備損壞 　　承包商的材料未按期進場 　　承包商出現(xiàn)安全事故，質(zhì)量事故 　　承包人的損失包括費用損失和工期損失 　　3.承包人向發(fā)包人索賠的內(nèi)容可以包括工期索賠或費用索賠或工期與費用索賠 　　4.承包人向發(fā)包人索賠的程序 　　 　　5.判斷承包人向發(fā)包人的索賠成立的條件是： 　　

（1）與合同對照，索賠事件已造成了承包人費用額外支出或直接工期損失 　　

（2）造成費用增加或工期損失發(fā)包人行為引起的，不是承包人行為引起的，或按照合同不是承包人應(yīng)承擔的風(fēng)險責任。
　　

（3）承包人已按索賠程序遞交了索賠意向和索賠報告。
　　[案例2A320061-1] 　　1.背景 　　某建設(shè)單位投資興建科研樓工程。
為了加快工程進度分別與三家施工單位簽訂了土建施工合同、電梯安裝施工合同、裝飾裝修施工合同。
三個合同都提出了一項相同的條款：建設(shè)單位應(yīng)協(xié)調(diào)現(xiàn)場的施工單位。
為施工單位創(chuàng)造可利用條件，如垂直運輸?shù)取?br/> 　　　　 　　土建施工單位開槽后發(fā)出一輸氣管道影響施工。
建設(shè)單位代表察看后，認為施工單位放線有誤，提出重新復(fù)查定位線。
施工單位配合復(fù)查，沒有查出問題。
一天后，建設(shè)單位認為前一天復(fù)查時儀器有問題，要求更換測量儀器再次復(fù)測。
施工單位只好停工配合復(fù)測，最后證明前天測量無錯誤。
為此，施工單位向建設(shè)單位提出了反復(fù)檢查兩次的配合費用的索賠要求。
　　此外，土建施工單位在工頂層結(jié)構(gòu)樓板吊裝施工的時候，電梯安裝單位進入施工現(xiàn)場，而后裝飾裝修單位也在施工現(xiàn)場進行了大量垂直運輸工作，三家施工單位因卷揚機噸位不足發(fā)生了矛盾。
由于建設(shè)單位沒有辦法協(xié)調(diào)好三個施工單位的協(xié)作關(guān)系，他們互相又沒有合同結(jié)束，引起了電梯安裝單位和裝飾裝修單位的索賠要求。
最終，整個工程的工期延誤了43d。
　　2.問題 　　

（1）建設(shè)單位代表在任何任何情況下要求重新檢驗，施工單位是否必須執(zhí)行?其主要依據(jù)是什么? 　　

（2）土建施工單位索賠是否有充分理由? 　　

（3）若再次檢驗不合格，施工