建筑工程施工合同管理辦法.doc

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建筑工程施工合同管理辦法 　　。


第一條　為適應建立社會主義市場經(jīng)濟體制需要，加強建筑市場管理，確保市場秩序正常，保護建設(shè)工程施工合同當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和《建筑市場管理規(guī)定》，制訂本辦法。
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第二條　本辦法適用于土木工程，設(shè)備安裝，管道線路敷設(shè)，裝飾裝修及房屋修繕等建設(shè)工程的施工合同(以下簡稱施工合同)。
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第三條　施工合同的簽訂，應當遵守國家的法律、法規(guī)和國家計劃，遵循平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。
　　承辦人員簽訂合同，應取得法定代表人的授權(quán)委托。
　　施工合同一經(jīng)依法訂立，即具有法律效力，當事人的合法權(quán)益受到法律保護;任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、變更。
　　承發(fā)包雙方之外的任何單位和個人，不得非法干預施工合同的簽訂和履行。
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第四條　承發(fā)包雙方簽訂施工合同，必須具備相應資質(zhì)條件和履行施工合同的能力。
對合同范圍內(nèi)的工程實施建設(shè)時，發(fā)包方必須具備組織協(xié)調(diào)能力;承包方必須具備有關(guān)部門核定的資質(zhì)等級并持有營業(yè)執(zhí)照等證明文件。
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第五條　凡進行工程建設(shè)，承發(fā)包雙方必須在中標后的規(guī)定時限內(nèi)，或開工前依法簽訂面施工合同，并全面履行。
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第六條　任何單位和個人，不得利用合同進行違法活動，不得損害國家、社會和。


第三方利益及擾亂建筑市場秩序。
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第七條　簽訂施工合同必須具備以下條件： 　　1.初步設(shè)計已經(jīng)批準; 　　2.工程項目已經(jīng)列入年度建設(shè)計劃; 　　3.有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料; 　　4.建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實; 　　5.招投標工程，中標通知已經(jīng)下達。
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第八條　簽訂施工合同，必須按照《建設(shè)工程施工合同示范文本》的"合同條件"，明確約定合同條款。
對可能發(fā)生的問題，要約定解決辦法和處理原則。
合同應具備以下主要內(nèi)容： 　　1.工程名稱、地點、范圍、內(nèi)容，工程價款及開竣工日期; 　　2.雙方的權(quán)利、義務(wù)和一般責任; 　　3.施工組織設(shè)計的編制要求和工期調(diào)整的處置辦法; 　　4.工程質(zhì)量要求、檢驗與驗收方法; 　　5.合同價款調(diào)整與支付款方式; 　　6.材料、設(shè)備的供應方式與質(zhì)量標準; 　　7.設(shè)計變更; 　　8.竣工條件與結(jié)算方式; 　　9.違約責任及處置辦法; 　　10.爭議解決方式; 　　11.安全生產(chǎn)防護措施。
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第九條　發(fā)包方可以將組織、管理和協(xié)調(diào)工程建設(shè)的權(quán)力及職責，委托給具備相應資質(zhì)的監(jiān)理單位承擔。
在簽訂監(jiān)理委托合同時，應明確監(jiān)理單位的權(quán)限和責任，并寫進施工合同。
施工合同賦予監(jiān)理單位的權(quán)限和責任，應與監(jiān)理委托合同中明確的權(quán)限、責任一致。
　　第十條　承發(fā)包雙方應參照國務(wù)院有關(guān)部門或省、自治區(qū)、直轄市頒發(fā)的工期定額，確定相應的施工工期，以確保工程質(zhì)量。
沒有工期定額的工程，由雙方協(xié)商確定合理工期。
　　第十一條　工程質(zhì)量的標準和要求必須符合國家、行業(yè)或地方有關(guān)規(guī)定。
　　對材料