第六、七章 建設(shè)工程施工合同管理.doc

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六、七章 建設(shè)工程施工合同管理 ，建設(shè)工程合同管理參考資料。
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施工合同的工期和合理價(jià)款
1.在合同協(xié)議內(nèi)應(yīng)明確注明[開工日期]、[竣工日期]、[合同工期總?cè)諝v天數(shù)].
2.通過招標(biāo)選擇的承包人，在合同協(xié)議內(nèi)明確的[工期總?cè)諝v天數(shù)]應(yīng)為[投標(biāo)內(nèi)承包人承諾的天數(shù)].
3.招標(biāo)確定中標(biāo)后，施工合同協(xié)議內(nèi)注明的合同價(jià)款應(yīng)為[中標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)].
4.涉及保密要求直接發(fā)包的工程在[標(biāo)準(zhǔn)化合同協(xié)議]內(nèi)仍要求[填寫合同價(jià)款].
5.合同價(jià)款是由當(dāng)事人雙方依據(jù)[工程預(yù)算]協(xié)商后的價(jià)款填寫的。

6.施工合同示范文本中所稱的費(fèi)用，包括[發(fā)包人補(bǔ)償承包人施工期間地方稅增加需多交納的款額].
7.[追加合同價(jià)款]是指，合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按照計(jì)算合同價(jià)款的方法，給承包人增加的合同價(jià)款。

8.費(fèi)用是指[不包含在合同價(jià)款之內(nèi)]的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

9.通用條款中規(guī)定有三類可選擇的計(jì)價(jià)方式，[固定價(jià)格合同]、[可調(diào)價(jià)格合同]、[成本加酬金合同].
10.施工合同示范文本中規(guī)定的固定價(jià)格合同是指[在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整的合同]，[約定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)].
11.工程承包活動(dòng)中采用的總價(jià)合同和單價(jià)合同屬于[固定價(jià)格合同].
12.施工合同采用可調(diào)價(jià)格合同通常用于[工期較長]的施工合同。

13.通常用于緊急工程施工的是[成本加酬金]計(jì)價(jià)方式的施工合同。

14.災(zāi)后修復(fù)工程或采用新技術(shù)、新工藝施工的工程應(yīng)采用[成本加酬金]計(jì)價(jià)方式的施工合同。

15.施工合同的支付程序中[是否有預(yù)付款]，取決于工程的性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包