建設(shè)工程合同研究.doc

建設(shè)工程合同研究 ，建設(shè)工程合同研究。
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(一)委托合同。
主要包括項(xiàng)目管理委托合同、監(jiān)理委托合同、招標(biāo)代理委托合同、造價審計委托合同、物業(yè)管理委托合同等;
　　(二)承包合同。
主要包括：
　　
1、勘察承包合同;
　　
2、設(shè)計承包合同，從管理模式的角度劃分可分為設(shè)計總承包合同、設(shè)計分包合同;從設(shè)計內(nèi)容的角度劃分可分為建筑設(shè)計合同、精裝修設(shè)計合同、市政工程設(shè)計合同、園林設(shè)計合同等等;
　　
3、施工承包合同，施工承包合同是工程建設(shè)過程中簽署數(shù)量最多、條款比較復(fù)雜的合同類型，從管理模式角度可分為施工總承包合同、施工分包合同及勞務(wù)分包合同等;從施工內(nèi)容角度可分為土木工程施工合同(如結(jié)構(gòu)施工合同、裝修合同、幕墻合同等)、機(jī)電工程施工合同(如消防合同、弱電合同、變配電合同等)、市政施工合同等。

(三)建筑材料、設(shè)備買賣合同。
可分為建筑材料買賣合同和建筑設(shè)備、儀器儀表買賣合同。

　　(四)各種咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同。
如交通影響評價咨詢合同、環(huán)境影響評價咨詢合同、建筑技術(shù)咨詢合同、建筑技術(shù)服務(wù)合同等。

　　(五)建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)過程中需要簽訂的其他合同。
如土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同、拆遷施工合同、拆遷補(bǔ)償合同、協(xié)調(diào)配合合同、檢測合同等。

　　
二、建設(shè)工程合同管理的基本原則
　　(一)合同管理應(yīng)以法律為依據(jù)，只有以合法為前提進(jìn)行合同管理，才能切實(shí)保障業(yè)主的根本利益，促進(jìn)工程的順利建設(shè)。