賓館的合同幾點(diǎn)建議.doc

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國際賓館合同的幾點(diǎn)建議
一、監(jiān)理公司的總監(jiān)名稱的更換，按更換程序重新出具委托手續(xù)。

二、項(xiàng)目經(jīng)理的個(gè)人簡歷要考查，要有高樓全框架結(jié)構(gòu)的施工經(jīng)歷；同時(shí)要有同等建筑面積的管理經(jīng)驗(yàn)。

三、工程變更，建議所有變更由甲方總工與公司老總匯報(bào)后，再請示設(shè)計(jì)院溝通變更方案，其它任何人無權(quán)更改，工程變更時(shí)應(yīng)減去原有分部工程的價(jià)款，增加部分只計(jì)取直接費(fèi)加勞務(wù)稅金，減少部分按投標(biāo)價(jià)計(jì)價(jià)，如在圖紙會審時(shí)提出變更或取消的分項(xiàng)工程，而后在施工時(shí)又按圖施工的，則不減也不增。

四、施工單位無資質(zhì)的分包項(xiàng)目由建設(shè)方考查后單獨(dú)分包，但配套費(fèi)不能超過3%。

五、決算的審核減費(fèi)率的相關(guān)問題不能進(jìn)入合同內(nèi)容，只能在補(bǔ)充協(xié)議中說明，同時(shí)也不能提到百分率由承包人負(fù)責(zé)詞語。

六、石子、采用青碎子不應(yīng)局限粒徑，因?yàn)闃?gòu)件的體積大小與砼配合比、級配、強(qiáng)度等級之間的關(guān)系是連貫的。

七、所有材料試驗(yàn)統(tǒng)一由監(jiān)理、建設(shè)、施工三方現(xiàn)場抽樣為準(zhǔn)，按規(guī)范進(jìn)行取樣，每次委托由監(jiān)理單位通知甲方填寫。

八、有關(guān)合同加酬金的約定無內(nèi)容。
建議鋼筋、水泥、商品砼由甲供，在每項(xiàng)工程款中扣回，相關(guān)設(shè)備均由甲供，（如中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯、風(fēng)機(jī)、電線、水泵及裝璜材料等。
九、工程進(jìn)度付款由監(jiān)理、甲方按實(shí)際完成的工程量取直接費(fèi)的%付款。
其中不合格的分部工程或不按圖施工的工程應(yīng)扣除。
注：實(shí)際工程量主體裝飾應(yīng)分清。
十、施工臨時(shí)用水、電、由甲方付費(fèi)，在工程竣工決算后。
按預(yù)算定額計(jì)價(jià)扣回。
十
一、隱藏工程必須按現(xiàn)場實(shí)際發(fā)主的情況進(jìn)行驗(yàn)收，三方簽字，才能進(jìn)入決算。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Longanke---2009.5.10