國(guó)有土地拆遷委托合同.doc

國(guó)有土地拆遷委托合同 ，房屋拆遷委托合同。
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國(guó)有土地拆遷委托合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 　　根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十一條、二十七條，長(zhǎng)沙市人大常委會(huì)2004年9月28日第17號(hào)公告公布的《長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十四條
第三款及《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，為依法加快做好國(guó)有土地拆遷騰地工作，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)合約如下：
一、委托拆遷項(xiàng)目名稱 　　名稱：
二、委托拆遷內(nèi)容 按照城市房屋拆遷政策和程序規(guī)定，依法對(duì)廠房實(shí)施協(xié)商、調(diào)查、委托評(píng)估、核價(jià)、提出拆除補(bǔ)償安置實(shí)施方案，以及其他有關(guān)事項(xiàng)。

三、拆遷服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 　　按照相關(guān)文件精神和行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)協(xié)商，拆遷服務(wù)費(fèi)按應(yīng)支付的拆遷總金額的計(jì)算，甲方按實(shí)核定支付。

四、拆遷補(bǔ)償資金和拆遷服務(wù)費(fèi)支付方式 　　
1、應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償安置資金，按照城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，由甲方依法撥付； 　　
2、拆遷服務(wù)費(fèi)根據(jù)拆遷工作進(jìn)度分次支付，原則上一個(gè)月結(jié)算一次。
本合同生效日起五個(gè)工作日內(nèi)甲方預(yù)付乙方工作經(jīng)費(fèi)最多不超過人民幣10萬元，預(yù)付的工作經(jīng)費(fèi)在全部拆遷項(xiàng)目結(jié)算拆遷服務(wù)費(fèi)時(shí)抵扣。

五、雙方的責(zé)任和義務(wù) 甲方的責(zé)任和義務(wù) 　　
1、提供項(xiàng)目建設(shè)用地合法批文，確保拆遷騰地項(xiàng)目依法實(shí)施； 　　
2、結(jié)算并支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi)。
甲方逾期支付拆遷費(fèi)用，按日承擔(dān)應(yīng)付款0.5%的違約金，但因法定事由或不可抗力或乙方原因等而導(dǎo)致甲方逾付或拒付的除外； 　　
3、及時(shí)審核并按約定支付拆遷補(bǔ)償安置資金，逾期支付拆遷安置補(bǔ)償資金，甲方按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任； 　　
4、委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)依法須評(píng)估的拆遷項(xiàng)目范圍內(nèi)房地資產(chǎn)、附屬設(shè)施及設(shè)備資產(chǎn)的分類、分戶評(píng)估；拆遷項(xiàng)目依法經(jīng)地勘測(cè)量的應(yīng)由國(guó)土測(cè)繪隊(duì)實(shí)施地勘測(cè)量，測(cè)量費(fèi)由甲方按規(guī)定計(jì)算支付； 　　
5、配合乙方做好委托拆遷事項(xiàng)中涉及甲方職責(zé)范圍內(nèi)的工作，確保拆遷工作正常進(jìn)行。
乙方的責(zé)任與義務(wù) 　　
1、依法、依規(guī)、依政策實(shí)施拆遷，切實(shí)履行公平、公正、公開的工作原則，因乙方原因而給甲方或他方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任； 　　
2、按照拆遷工作要求，如期完成拆遷工作任務(wù)。
乙方需在拆遷許可證簽發(fā)之日起的拆遷期限內(nèi)全部完成委托事項(xiàng)，但因拆遷法定事由或不可抗力或甲方責(zé)任除外。
乙方逾期完成拆遷任務(wù)，則按日承擔(dān)拆遷服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%的違約金。
　　
3、有義務(wù)確保拆遷項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償資料完整、準(zhǔn)確、合法，根據(jù)拆遷補(bǔ)償價(jià)格，依法作出拆遷補(bǔ)償方案，經(jīng)甲方認(rèn)可后，及時(shí)協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并報(bào)縣房屋拆遷管理辦公室備案。
　　
4、按照城市房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定，組織做好被拆遷房屋建（構(gòu)）筑物的拆除施工，乙方應(yīng)按照拆除施工管理規(guī)定，委托具有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)承擔(dān)拆除施工；乙方應(yīng)配合制定拆除施工方案，并報(bào)拆遷管理部門和建設(shè)主管部門備案和審批。
乙方對(duì)拆除施工承擔(dān)全部法律責(zé)任。
　　
5、乙方必須具有房屋拆遷資格證，并不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)，乙方有義務(wù)將委托事務(wù)處理情況向甲方報(bào)告；若乙方擅自轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)，則甲方有