嶺南春色嘉園建筑工程施工總承包合同1.doc

嶺南春色嘉園建筑工程施工總承包合同1 ，建筑工程施工總承包合同。
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""建設(shè)工程 項(xiàng)目承包合同 　　發(fā)包人（全稱）： 　　以下簡(jiǎn)稱甲方； 　　承包人（全稱）： 　　以下簡(jiǎn)稱乙方； 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
　　
一、工程概況： 工程名稱：嶺南春色嘉園 工程地點(diǎn)：孫辛路以西防洪渠以南 　　該工程為七層磚混結(jié)構(gòu)（其中一層為半地下室），建筑面積共計(jì)平方米。
　　
二、合同工期： 　　本工程從年月日開工，到年月日竣工。
總?cè)諝v天數(shù)為天。
（其中包括室外配套工程的施工工期兩個(gè)月）。
　　注：竣工日期確定標(biāo)準(zhǔn)為：經(jīng)綜合驗(yàn)收合格，臨時(shí)設(shè)施、材料、機(jī)械全部撤場(chǎng)，所有房間鑰匙交給住戶且交齊所有竣工資料之日為準(zhǔn)。
延遲一天按承包施工建筑面積每平方米罰款元。
　　
三、承包方式及范圍：
1、承包方式：采取大包干形式，每平方米造價(jià)，包干加簽證進(jìn)行決算，不因物價(jià)、政策和定額變化而變化。
　　
2、承包范圍：承建施工圖以內(nèi)的所有土建及室內(nèi)水、電、暖安裝工程。
　　注：
1、其中上下水施工到樓前與小區(qū)室外上下水井處，含水表井；電施工到樓棟配電箱。
　　
2、含室外配套工程部分。
　　
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
五、工程付款辦法 　　
1、乙方從施工開始至基礎(chǔ)（±0.00)墊資(不計(jì)利息)施工,工程施工至三層封頂后，甲方付一至三層的主體工程%進(jìn)度款，乙方應(yīng)于3日內(nèi)下放給各項(xiàng)目部; 　　
2、七層主體封頂后，甲方付四~七層工程%進(jìn)度款，乙方應(yīng)于3日內(nèi)下放給各項(xiàng)目部; 　　
3、內(nèi)、外粉刷完成、裝飾工程及水、電、暖工程完成后，甲方付主體工程%進(jìn)度款，乙方應(yīng)于3日內(nèi)下放給各項(xiàng)目部，總付款額不超過(guò)%。
　　
4、工程全部完工，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站竣工驗(yàn)收合格并交付鑰匙后，付至工程%進(jìn)度款，乙方應(yīng)于3日內(nèi)下放給各項(xiàng)目部； 　　
5、全部竣工備案資料經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格并與建設(shè)單位及時(shí)交接完畢后，三個(gè)月內(nèi)結(jié)算，在結(jié)算時(shí)，按結(jié)算總額的5%由建設(shè)單位扣留作保修金。
保修金在保修期滿后退還。
注：乙方如不服從管理，甲方有權(quán)拒付工程款，并給予相應(yīng)處罰。

六、工程管理：
1、乙方歸屬甲方統(tǒng)一進(jìn)行行政、行業(yè)等全面管理，甲方對(duì)乙方實(shí)施質(zhì)量、安全、進(jìn)度、財(cái)務(wù)、材料等監(jiān)督管理，乙方必須自覺(jué)服從甲方的管理，同時(shí)應(yīng)服從監(jiān)理公司的管理，否則，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

2、乙方必須執(zhí)行由甲方制定的"嶺南春色嘉園"小區(qū)施工管理制度匯編以及監(jiān)理公司針對(duì)本項(xiàng)目制定的相關(guān)規(guī)章