商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研表格.doc

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商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研表格 樓盤名稱：調(diào)研時(shí)間：調(diào)研人員： 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱 地理位置 交通狀況 開發(fā)商 銷售代理公司 商業(yè)運(yùn)營公司 項(xiàng)目性質(zhì) 功能定位 目標(biāo)消費(fèi)群 開盤時(shí)間 竣工時(shí)間 開業(yè)時(shí)間 售樓電話 銷售招商位置 總建筑面積 商業(yè)面積 停車位面積 產(chǎn)權(quán)年限 電梯類型數(shù)量 　　 建筑指標(biāo) 建筑結(jié)構(gòu) 層高 柱距 通道寬度 停車位形式及價(jià)格 建筑材料及裝飾 建筑風(fēng)格 外立面 外墻屋頂門窗 公共區(qū)域 廣場(chǎng)公共走道 內(nèi)部 外墻地面內(nèi)部門窗燈光照明 配套設(shè)施 空調(diào)設(shè)施 衛(wèi)生間數(shù)量及分布 收銀臺(tái)及ATM 安防設(shè)施 班車數(shù)量路線 發(fā)車頻率 信息管理系統(tǒng) 電話閉路傳真寬帶網(wǎng)絡(luò) 業(yè)態(tài)分布及價(jià)格情況 樓層 單層建筑面積 業(yè)態(tài)規(guī)劃及進(jìn)駐品牌 單店經(jīng)營面積 層高 銷售價(jià)格 租賃價(jià)格 租售率 地下一層 一層 二層 三層 其他樓層 備注 租售模式 　　　 　租賃 租賃模式 出租率 租賃者 租賃年限 物業(yè)管理費(fèi) 經(jīng)營模式 　銷售 銷售模式 銷售率 　反租 返租價(jià)格 返租年限 可否自營 返租期滿處理方式 返租回報(bào)支付方式 返租回報(bào)率 抽取點(diǎn)數(shù) 經(jīng)營狀況 　　 商戶數(shù) 總商戶數(shù) 產(chǎn)權(quán)商戶數(shù) 租賃商戶數(shù) 總銷售額(天) 　　 客流量 日均客流量 節(jié)假客流量 客源構(gòu)成 客源消費(fèi)額(日) 推廣情況 推廣主題 媒體選擇 廣告頻率 促銷活動(dòng)主題 效果分析 其他 周邊商業(yè)環(huán)境評(píng)價(jià) 項(xiàng)目位置圖 項(xiàng)目平面圖 商鋪銷售分析 商鋪?zhàn)赓U分析 客戶群分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 項(xiàng)目劣勢(shì)分析