物業(yè)管理合同范本.doc

物業(yè)管理合同范本 ，物業(yè)管理合同范本。
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物業(yè)管理合同范本 本合同雙方當(dāng)事人 　　委托方（以下簡稱甲方）：業(yè)主管理委員會／房地產(chǎn)開發(fā)公司 　　受委托方（以下簡稱乙方）：物業(yè)管理公司 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理 辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立 本合同。

第一條物業(yè)基本情況 座落位置：市區(qū)路（街道）號；占地面積：平方米；建筑面積：平方米； 其中住宅平方米；物業(yè)類型：（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其 他／低層、高層、超高層或混合）。

第二條委托管理事項(xiàng) 　　
1．房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重 結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管 理。
　　
2．房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙 囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電 系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服 務(wù)。
　　
3．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水 管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場） 的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
　　
4．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、） 的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
　　
5．公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的 收集、清運(yùn)。
　　6．交通、車輛行駛及停泊。
　　7．配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，（但不含人 身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）。
　　 　　8．社區(qū)文化娛樂活動。
　　9．物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料； 　　10．法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)；
第三條合同期限 　　本合同期限為年。
自年月日起至年月日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　
1．與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報告； 　　
2．對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管 理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán) 終止合同； 　　
3．委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé) 令停止違章行為、要求賠償經(jīng)　　濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費(fèi) 用或拒不改正違章行為的 　　責(zé)任人采取停水、停電、。
等催繳催改措施； 　　
4．甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房平方 米，由乙方按每月每平方米元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼 本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。
　　
5．甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房平方米 （其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米），由乙方按下 列