土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同.doc

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 ，合同。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________　法定住址：________　法定代表人：_______職務(wù)：_________ 　委托代理人：_________身份證號碼：_______　通訊地址：_______　郵政編碼：_________ 　聯(lián)系人：_________　電話：_________　傳真：_________　帳號：_________ 　電子信箱：_________ 　乙方(受讓人)：_______法定住址：_______法定代表人：_______　職務(wù)：_________ 　委托代理人：_________身份證號碼：______　通訊地址：________　郵政編碼：_______ 　聯(lián)系人：_________　電話：_________　傳真：_________　帳號：_________　電子信箱：_________ 　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。
甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。
　　
第一條　轉(zhuǎn)讓土地基本情況 　　
1、土地座落位置：_________ 　　
2、土地使用權(quán)面積：_________ 　　
3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________ 　　
4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
) 　　
5、土地規(guī)劃用途：_________ 　　
6、土地使用期限：_________ 　　
7、土地現(xiàn)狀：_________ 　　
8、國有土地使用證號：_________ 　　
9、國有土地使用權(quán)出讓合同號：_________ 　　
10、地號：_________ 　　
第二條　土地項目開發(fā)權(quán)狀況 　　
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 　　
2、甲方已經(jīng)_________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證; 　　
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
　　
第三條　其他權(quán)利狀況 　　
1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、
第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵; 　　
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。
　　
第四條　文件的提供 　　
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
　　
2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件： 　　(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證(復(fù)印件); 　　(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
　　
第五條　轉(zhuǎn)讓期限 　　
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
　　
2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
　　
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地