2011版重慶市商品房買賣合同示范文本.doc

2011版重慶市商品房買賣合同示范文本 ，重慶市商品房買賣合同示范文本。
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合同登記號：（）商字第（）號 重慶市商品房買賣 合 同 重慶市國土資源和房屋管理局印制 重慶市工行政管理局監(jiān)制 特別告知
1、本合同文本是根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》和建設(shè)部、國家 工商行政管理總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本制定的。
合同條款為提示性條款，供買賣雙方當(dāng)事人約定時采用。
簽約之前，購房人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對本合同條款專業(yè)用詞理解不一致的，由市國土房管局解釋。

2、本合同包稱商品房，是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋（包括期房和現(xiàn)房）。

3、在簽訂本合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示《重慶市商品房預(yù)售許可證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。
《重慶市商品房預(yù)售許可證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)銷售、被司法機關(guān)查封、抵押等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況。
購房人可到房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)查閱。

4、根據(jù)《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定，土地房屋登記機構(gòu)在辦理登記時，實行實名登記制。
因此，購房人在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)填寫真實姓名或名稱；購房人為兩個以上的，應(yīng)當(dāng)全部填寫。

5、本合同文本中涉及到選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

6、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當(dāng)事人可以對合同文本條款的內(nèi)容進行增補。
本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方約定。

7、對本合同文本條款進行增補的格式條款，不得含有免除或限制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身責(zé)任、擴大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)權(quán)利、加重購房人責(zé)任或排除購房人主要權(quán)利的內(nèi)容。

8、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要增補的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

9、房屋買賣是雙方當(dāng)事人自身的民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，當(dāng)事人可向?qū)�業(yè)機構(gòu)咨詢。
　　
10、本合同同時適用經(jīng)濟適用住房、限價商品住房。
　　 　　 　　 商品房買賣合同 （合同編號：） 合同雙方當(dāng)事人： 甲方（賣方）：重慶成瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 注冊地址：合川區(qū)南辦處南屏路183號附4號郵編：401519 營業(yè)執(zhí)照號碼：500382000005929資質(zhì)證號碼：1333453 法人代表人：張忠平聯(lián)系電話：44776999 委托代理人