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場(chǎng)地租賃合同(麥當(dāng)勞).doc
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場(chǎng)地租賃合同(麥當(dāng)勞) ,麥當(dāng)勞在中國(guó)是如何租賃房屋的?注意第8條,無(wú)其他競(jìng)爭(zhēng)餐館。
。
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場(chǎng)地租賃合同(麥當(dāng)勞) 1. 出租物業(yè) 2. 租金及公共事業(yè)費(fèi)用 3. 租期,交付物業(yè)的日期 4. 土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán) 5. 公用事業(yè) 6. 保險(xiǎn)及修復(fù)建筑物的要求 7. 不受干擾 8. 無(wú)其他競(jìng)爭(zhēng)餐館 9. 招牌及改建 10. 抵押 11. 用途、轉(zhuǎn)讓、分租續(xù)約優(yōu)先權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 12. 提前終止本合同的權(quán)利 13. 登記、印花稅及其它稅款 14. 糾紛的解決 15. 本合同的變更 16. 通知 17. 保密 18. 不可抗力 19. 利益抵觸 20. 代位權(quán)利 21. 不利法律 22. 唯一合同 23. 語(yǔ)言 24. 管轄法律 25. 無(wú)中介人 26. 合同生效 本房屋租賃合同(以下簡(jiǎn)稱"合同")訂于[]年[]月[]日。
出租方(甲方): 住所: 企業(yè)登記注冊(cè)號(hào)碼: 法定代表人:職務(wù):國(guó)籍: 承租方(乙方):[]麥當(dāng)勞(餐廳食品)有限公司 住所: 企業(yè)登記注冊(cè)號(hào)碼: 法定代表人:職務(wù):國(guó)籍: 本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、共同發(fā)展的原則,根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,簽訂本合同。
1、出租物業(yè) 甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱"場(chǎng)地"),由乙方改建并經(jīng)營(yíng)麥當(dāng)勞餐廳(以下簡(jiǎn)稱"餐廳")。
該場(chǎng)地為位于中國(guó)[]省[]市[]區(qū)[]路[]號(hào)的建筑物(以下簡(jiǎn)稱"建筑物")[]層的一部分。
乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用場(chǎng)地所在建筑物之公共地方及附屬設(shè)施,包括外墻,附件
二、附件六和附件七的工程技術(shù)要求和附圖的內(nèi)容。
場(chǎng)地及上述公共地方和附屬設(shè)施在本合同中合稱為"出租物業(yè)"。
場(chǎng)地的實(shí)用面積(詳見(jiàn)紅線圖)至少[ ]平方米,沿街面向[]米,路寬[]米,深度至少[ ]米(上述所有長(zhǎng)度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計(jì))。
場(chǎng)地移交時(shí),乙方應(yīng)根據(jù)上述條件驗(yàn)收,如甲方交付的場(chǎng)地實(shí)際面積與上述約定面積超過(guò)±5%,乙方可選擇:(1)繼續(xù)履行本合同,但對(duì)本合同第2條所述的租金(以下簡(jiǎn)稱"租金")按照甲方實(shí)際交付的場(chǎng)地面積做出合理的調(diào)整;或(2)終止合同。
乙方如選擇終止合同,甲方應(yīng)退還所有乙方已支付給甲方的款項(xiàng),并賠償由此引起的乙方的所有經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于乙方就出租物業(yè)所支付的施工及設(shè)計(jì)費(fèi)用)。
如甲方移交的場(chǎng)地符合上述要求,而乙方拒絕接收,甲方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收乙方已支付的所有款項(xiàng),并要求乙方賠償甲方的其他經(jīng)
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場(chǎng)地租賃合同(麥當(dāng)勞) 1. 出租物業(yè) 2. 租金及公共事業(yè)費(fèi)用 3. 租期,交付物業(yè)的日期 4. 土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán) 5. 公用事業(yè) 6. 保險(xiǎn)及修復(fù)建筑物的要求 7. 不受干擾 8. 無(wú)其他競(jìng)爭(zhēng)餐館 9. 招牌及改建 10. 抵押 11. 用途、轉(zhuǎn)讓、分租續(xù)約優(yōu)先權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 12. 提前終止本合同的權(quán)利 13. 登記、印花稅及其它稅款 14. 糾紛的解決 15. 本合同的變更 16. 通知 17. 保密 18. 不可抗力 19. 利益抵觸 20. 代位權(quán)利 21. 不利法律 22. 唯一合同 23. 語(yǔ)言 24. 管轄法律 25. 無(wú)中介人 26. 合同生效 本房屋租賃合同(以下簡(jiǎn)稱"合同")訂于[]年[]月[]日。
出租方(甲方): 住所: 企業(yè)登記注冊(cè)號(hào)碼: 法定代表人:職務(wù):國(guó)籍: 承租方(乙方):[]麥當(dāng)勞(餐廳食品)有限公司 住所: 企業(yè)登記注冊(cè)號(hào)碼: 法定代表人:職務(wù):國(guó)籍: 本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、共同發(fā)展的原則,根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,簽訂本合同。
1、出租物業(yè) 甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱"場(chǎng)地"),由乙方改建并經(jīng)營(yíng)麥當(dāng)勞餐廳(以下簡(jiǎn)稱"餐廳")。
該場(chǎng)地為位于中國(guó)[]省[]市[]區(qū)[]路[]號(hào)的建筑物(以下簡(jiǎn)稱"建筑物")[]層的一部分。
乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用場(chǎng)地所在建筑物之公共地方及附屬設(shè)施,包括外墻,附件
二、附件六和附件七的工程技術(shù)要求和附圖的內(nèi)容。
場(chǎng)地及上述公共地方和附屬設(shè)施在本合同中合稱為"出租物業(yè)"。
場(chǎng)地的實(shí)用面積(詳見(jiàn)紅線圖)至少[ ]平方米,沿街面向[]米,路寬[]米,深度至少[ ]米(上述所有長(zhǎng)度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計(jì))。
場(chǎng)地移交時(shí),乙方應(yīng)根據(jù)上述條件驗(yàn)收,如甲方交付的場(chǎng)地實(shí)際面積與上述約定面積超過(guò)±5%,乙方可選擇:(1)繼續(xù)履行本合同,但對(duì)本合同第2條所述的租金(以下簡(jiǎn)稱"租金")按照甲方實(shí)際交付的場(chǎng)地面積做出合理的調(diào)整;或(2)終止合同。
乙方如選擇終止合同,甲方應(yīng)退還所有乙方已支付給甲方的款項(xiàng),并賠償由此引起的乙方的所有經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于乙方就出租物業(yè)所支付的施工及設(shè)計(jì)費(fèi)用)。
如甲方移交的場(chǎng)地符合上述要求,而乙方拒絕接收,甲方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收乙方已支付的所有款項(xiàng),并要求乙方賠償甲方的其他經(jīng)
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