場(chǎng)地租賃合同(麥當(dāng)勞).doc

場(chǎng)地租賃合同(麥當(dāng)勞) ，麥當(dāng)勞在中國(guó)是如何租賃房屋的？注意第8條,無(wú)其他競(jìng)爭(zhēng)餐館。
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　　場(chǎng)地租賃合同（麥當(dāng)勞） 　　 　　1. 出租物業(yè) 　　2. 租金及公共事業(yè)費(fèi)用 　　3. 租期，交付物業(yè)的日期 　　4. 土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán) 　　5. 公用事業(yè) 　　6. 保險(xiǎn)及修復(fù)建筑物的要求 　　7. 不受干擾 　　8. 無(wú)其他競(jìng)爭(zhēng)餐館 　　9. 招牌及改建 　　10. 抵押 　　11. 用途、轉(zhuǎn)讓、分租續(xù)約優(yōu)先權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 　　12. 提前終止本合同的權(quán)利 　　13. 登記、印花稅及其它稅款 　　14. 糾紛的解決 　　15. 本合同的變更 　　16. 通知 　　17. 保密 　　18. 不可抗力 　　19. 利益抵觸 　　20. 代位權(quán)利 　　21. 不利法律 　　22. 唯一合同 　　23. 語(yǔ)言 　　24. 管轄法律 　　25. 無(wú)中介人 　　26. 合同生效 　　 　　本房屋租賃合同(以下簡(jiǎn)稱"合同")訂于[]年[]月[]日。
　　 　　出租方（甲方）： 　　住所： 　　企業(yè)登記注冊(cè)號(hào)碼： 　　法定代表人：職務(wù)：國(guó)籍： 　　 　　承租方（乙方）：[]麥當(dāng)勞(餐廳食品)有限公司 　　住所： 　　企業(yè)登記注冊(cè)號(hào)碼： 　　法定代表人：職務(wù)：國(guó)籍： 　　 　　本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
　　
1、出租物業(yè) 　　甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱"場(chǎng)地")，由乙方改建并經(jīng)營(yíng)麥當(dāng)勞餐廳(以下簡(jiǎn)稱"餐廳")。
該場(chǎng)地為位于中國(guó)[]省[]市[]區(qū)[]路[]號(hào)的建筑物(以下簡(jiǎn)稱"建筑物")[]層的一部分。
　　乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用場(chǎng)地所在建筑物之公共地方及附屬設(shè)施，包括外墻，附件
二、附件六和附件七的工程技術(shù)要求和附圖的內(nèi)容。
場(chǎng)地及上述公共地方和附屬設(shè)施在本合同中合稱為"出租物業(yè)"。
　　場(chǎng)地的實(shí)用面積(詳見(jiàn)紅線圖)至少[ ]平方米，沿街面向[]米，路寬[]米，深度至少[ ]米(上述所有長(zhǎng)度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計(jì))。
場(chǎng)地移交時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)上述條件驗(yàn)收，如甲方交付的場(chǎng)地實(shí)際面積與上述約定面積超過(guò)±5%，乙方可選擇：(1)繼續(xù)履行本合同，但對(duì)本合同第2條所述的租金(以下簡(jiǎn)稱"租金")按照甲方實(shí)際交付的場(chǎng)地面積做出合理的調(diào)整；或(2)終止合同。
乙方如選擇終止合同，甲方應(yīng)退還所有乙方已支付給甲方的款項(xiàng)，并賠償由此引起的乙方的所有經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于乙方就出租物業(yè)所支付的施工及設(shè)計(jì)費(fèi)用)。
如甲方移交的場(chǎng)地符合上述要求，而乙方拒絕接收，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的所有款項(xiàng)，并要求乙方賠償甲方的其他經(jīng)